根據高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇:一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景如果您是在南方生活的話,當然是盡量不買底層,因為潮濕,可以選擇15-24層;在北方就不用考慮這方面的因素了。
全部4個回答>??多層房子多少年拆遷怎么賠償?怎么規(guī)定的呢?
152****6969 | 2019-07-16 08:52:07
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143****8128
建筑結構式木混的30年,磚混50年,鋼混70年,但是一般都不會到時間就拆的,基本都跟著城市規(guī)劃走
查看全文↓ 2019-07-16 08:52:39
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145****2637
首先得確定你原來居住的房子的誰的。然后再根據情況來做要求。不能以你人多居住為借口來做要求。人多居住是一碼事。拆遷是另外一件事。明白嗎。
查看全文↓ 2019-07-16 08:52:30 -
155****1588
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償。
查看全文↓ 2019-07-16 08:52:21
一、集體用地城中村改造屬于集體用地性質,城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式,被征收人可自主選擇。村民持有宅基證,宅基地范圍內兩層以下(含兩層)的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。
(一)貨幣補償:如期搬遷可獲購房補貼對選擇貨幣補償的村民,房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區(qū)位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后,選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是,《洛陽市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規(guī)定,貨幣補償只針對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價補償。不過,村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價,補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷,將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼,同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
(二)房屋安置:人均安置面積不低于40平方米與貨幣補償相比,選擇房屋安置的計算方法較為復雜,不過,相同的是,只對征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積等面積予以安置。具體安置辦法可套用下面的“公式”。補償規(guī)定:被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的,按人均建筑面積40平方米給予補差安置,補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
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房產產權是永久,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,如果國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.
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商品房土地使用年限一般是70年。一般現在較多開發(fā)商所建設的房屋均為鋼混(框架)結構,正常而言,鋼混結構的建筑,其經濟耐用年限為60年,磚混結構住宅耐用年限為50年(所謂耐用年限,通俗的講即在正常的自然條件下,業(yè)主不投入維護,順其自然,那么耐用年限期滿,房子就使用的差不多,快無法住了,有的成為危房或快成為危房。故在建筑物經濟耐用年限范圍內,應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由于我們業(yè)主均有對樓宇進行了不同程度的維護,有些樓宇雖然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
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若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之后才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
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1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年,商業(yè)40年。(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;((五)綜合或其他用地50年。3、土地出讓年限屆滿,商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年,之后,則要交納相應的土地租金也就是出讓金。這個國家都有考慮,并且已經出臺了相關文件解答了。只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,估計,**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會涉及這個問題。另外投資商鋪需要注意:商鋪投資地段是首位重要的,和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性,以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力,不能看它的今天,要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。
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