??房貸提前還好不好？有哪些好處？

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• 157****3672

  如果你的還款方式是等額本息，提前還貸沒(méi)有節(jié)省多少利息，基本上利息還是差不多的，提前還的絕大部分是本金。唯一的好處可能是避免了將來(lái)如果升息厲害的話又要多交利息。通常貸款政策有很多地區(qū)差異，因?yàn)殂y行在不同地區(qū)的營(yíng)業(yè)狀況是不一樣的，所以在遵守總的方針下，即使是同一集團(tuán)的銀行，在各地的分行的貸款政策也有差異的。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:52:41
• 132****0112

  這里簡(jiǎn)單說(shuō)下3個(gè)原因：
  
  1、錢是有時(shí)間價(jià)值的
  
  其實(shí)這種話題一直在說(shuō)反復(fù)的說(shuō)過(guò)了很多次，錢的購(gòu)買力是一直在下降的，咱們經(jīng)常舉得例子，在二十年前三十年前一百塊錢我們能買什么東西，而現(xiàn)在的一百塊錢又能買到什么東西。很鮮明的一個(gè)對(duì)比，我們算筆賬加入每年錢的購(gòu)買能力下降10%的話，10年之后相當(dāng)于現(xiàn)在的35塊錢的購(gòu)買能力，30年后只相當(dāng)于現(xiàn)在4塊錢的購(gòu)買能力。
  
  其實(shí)很多買了房的朋友都有這樣的感覺(jué)，比如兩千零幾年買的房子，那時(shí)候有個(gè)三四千四五千的房貸就覺(jué)得非常非常的高了，而現(xiàn)在呢，如果在北京在呢個(gè)三四千塊錢搞到一套房的話，那就趕緊買吧，所以這是第一個(gè)，錢在貶值有時(shí)間價(jià)值。
  
  2、賺錢越來(lái)越多了
  
  我們現(xiàn)在賺錢越來(lái)越多了，尤其是現(xiàn)在的中青年朋友再買第一套房是時(shí)候年齡大約在30歲左右，那時(shí)候的壓力其實(shí)非常大的，賺的不多有剛結(jié)婚或者是有了小孩，這時(shí)候在拼命的擠出一筆錢出來(lái)還房貸，其實(shí)整個(gè)的生活是比較局促的。
  
  但是到現(xiàn)在來(lái)看整個(gè)的壓力小了很多，也就是錢幾年的還貸壓力大一些，因?yàn)楝F(xiàn)在賺的比以前多了太多了。
  
  3、負(fù)債的事情
  
  房貸貸款的利率真的已經(jīng)很低了，一般就在年化4%-5%，一個(gè)合理的負(fù)債其實(shí)是一個(gè)良性資產(chǎn)配置的重要組成部分，其實(shí)有一點(diǎn)負(fù)債還能起到對(duì)抗通脹等作用，但是對(duì)于咱們絕大多數(shù)的老百姓來(lái)說(shuō)咱們?cè)鯓硬拍芙璧揭淮蠊P的錢同時(shí)利率又非常的低？
  
  想來(lái)想去可能只有房貸這一條路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，說(shuō)實(shí)話要是會(huì)理財(cái)?shù)脑挘S便做一做收益就能抵消利率，所以**好不要提前還。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:52:38
• 158****3900

  利息就是時(shí)間成本，用未來(lái)的收益換取住房使用權(quán)，當(dāng)然手中的資金收益率如大于貸款利息就不要提前還款，如在活期賬戶里面吃活期利息就提前還款或部分提前還款。
  比如買房時(shí)資金非常多就一次性購(gòu)買，一分利息也不付，或者有一半資金**，利息支付少些，或者**30%，利息會(huì)多些，部分提前還款相當(dāng)于事后追加了**，剩余貸款接著產(chǎn)生利息。
  問(wèn)一下你的貸款行可以部分提前還款幾次，有個(gè)3萬(wàn)5萬(wàn)的沒(méi)什么理財(cái)收益大于貸款利息的就提前還。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:52:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還好不好？究竟好不好?
  答

  這個(gè)問(wèn)題就是小白問(wèn)題 你貸款就要利息 有能力提前還上 那么后面的利息就沒(méi)有了 就那么簡(jiǎn)單 你非要說(shuō)貨幣以后貶值 那你當(dāng)下的生活 是不是更重要 所以 你跟銀行算 貨幣貶值 你覺(jué)得你贏的了 你只能期待你房屋** 并且能賣的出去 而且是在你賣出去以后 賺到的錢才是你真正賺到的 其他的都是虛的 我是過(guò)來(lái)人 我貸款30萬(wàn)帶了3年多 利息就是5萬(wàn)多 第4年我提前全部還上 后面的利息就沒(méi)有了 不是嗎 30萬(wàn)3年多5萬(wàn)利息 你自己算 一年就差不多1.5萬(wàn)的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多萬(wàn) 那么我這10萬(wàn)拿來(lái)買一輛車 方便自己和孩子 不好嗎 有能力就提前還上 實(shí)在沒(méi)有辦法就算了 算不過(guò)銀行的

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• 問(wèn) 房貸提前還好不好？劃算嗎？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開(kāi)始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開(kāi)始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) ??房貸 提前還好嗎？提前還貸究竟好不好?
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開(kāi)始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開(kāi)始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房貸30年提前還好不好？
  答

  你自己的情況自己評(píng)估，一般20年成本低，但是月供高，但是30年就成本高了，一般不會(huì)貸那么久的，會(huì)提前還清的，深圳房產(chǎn)抵押貸款，可以申請(qǐng)房子評(píng)估價(jià)值的80% ，幫你解決資金周轉(zhuǎn)困難

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• 問(wèn) 提前還房貸好不好? 提前還房貸好還是不還好
  答

  如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！

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