??二手房中介提成多少合適呢？應該怎么辦呢？

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• 151****8513

  拿中原地產來說，入職人員1200底薪，只要達到公司入職標準都有底薪，1200不變的，傭金是公司規(guī)定的3%，個人提成是傭金里面的20%或者以上，比如，一個客戶在你手里買了個100W的房子，那么公司收傭就是100W*3%，到了個人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地產公司達到傭金的30%甚至45%，都是為了吸引人才的，競爭激烈啊
  租房沒的商量的，**簡單了，收一個月的傭金，2000月租的房子傭金就是2000，業(yè)務員得2000*20%=400元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:26
• 158****5572

  一般規(guī)定是2%由買方支付，但是委托中介發(fā)盤的賣家也要支付一定的費用。有時是雙方商定。這個不一定的，但是買方付款給中介的多一些。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:20
• 146****5455

  一般中介公司收首月房租的一般，個人的話，看不同中介公司的提成點，一般3~8個點的樣子吧。二手房中介的話，一般是房款總額的1%的樣子，業(yè)務員的話，應該是10個點左右吧。視不同城市，不同公司的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:15

相關問題

• 問 ??濟南二手房中介業(yè)務員怎么拿提成呢？應該怎么辦呢？
  答

  二手房銷售不是所想象的那么簡單。首先你得選擇好的商圈，好的門店才可以。福利待遇:濟南中介底薪一般在800元左右，但中介和中介不一樣。要求的也不一樣?？茨愕臉I(yè)績說話！有的中介是無責任底薪，有的中介是責任底薪。玩不成帶看，初堪，房源，客源等都是要扣工資的，如果做不好的話，拿我朋友來說開200來塊錢的工資。如果你做得不錯的話，也個月6000+也不成問題。關鍵在于你。我覺得中介這行業(yè)想要做好的話，必須選擇好商圈，好店鋪，必須得勤奮，合作。當然我個人覺得和運氣關系很大。

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• 問 ??二手房中介費要多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  二手房的中介費沒有統一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現實意義

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• 問 ??買二手房交易中介費多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  買二手房時，先要對房子進行評估，價格一般低于賣價。例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費用包括（以評估價計算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評估、擔保費千分之三：3000元其他材料的工本費100元如果賣家房子沒滿5年，交納5.6%的營業(yè)稅=5.6萬如果賣家還有其他房子，交納1%的個人所得稅=1萬這兩項是該賣家交的，但交易時往往由買家承擔。

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• 問 ??中介二手房銀行托管費多少錢合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理資金托管的具體流程是：房產交易雙方經協商一致，向市房地產交易市場提出申請，進行交易資金的托管（托管資金不計利息，資金托管不收費）。買賣雙方、市房地產交易市場、資金托管銀行（招商銀行）市房地產交易大廳簽訂《存量房資金托管協議》，并填寫《本市存量房資金托管審核單》。買方憑《存量房資金托管協議》《本市存量房資金托管審核單》、身份證，將托管資金存入指定銀行，在產權交割后，資金監(jiān)管中心支付托管交易資金的指定賬戶。買方領取《房屋權屬證書》后，買賣雙方憑《二手房資金托管憑證》、身份證等到房地產交易市場支取資金。如因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的，買賣雙方憑經確認的材料，解除《二手房買賣合同》《資金托管憑證》、身份證等到房地產交易所支取托管資金；經審核后，填寫《資金托管支取憑證》，買賣雙方簽字確認，辦理托管資金取款手續(xù)。

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• 問 ??買二手房要給中介多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  二手房不一定要經過中介，可以買賣雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產證、收樓。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明；5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

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