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??買二手房中介費多少合適呢?誰能說說呢?

144****0981 | 2019-07-16 13:03:33

已有4個回答

  • 156****4102

    在二手房交易過程,中介費用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來,不能漏掉一個環(huán)節(jié),作為售房者,可以提出自己的要求比如:稅由買房者出;
    房錢必須一次性付清;中介費用必須在成交以后,拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢,省事不走正規(guī)程序。

    查看全文↓ 2019-07-16 13:04:17
  • 154****0838

    二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。

    同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-07-16 13:04:08
  • 158****1222

    1.中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納,此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費。當(dāng)然能越晚交越對你有利了!

    2.無論是否繳納中介費,后續(xù)事宜中介都不會管,遷戶口的事不要說中介管不了,連派出所都管不了。所以**好在中介的見證下,就戶口遷移在做個協(xié)議,以利于將來糾紛。

    3.可以考慮適當(dāng)留取房屋尾款,待房主戶口遷移出再給予!

    查看全文↓ 2019-07-16 13:04:04
  • 155****1369

    一般雙證辦齊,均過戶到你的名字,并辦理完貸款后交付二手房中介費對你是**有利的,但稅費什么的因為領(lǐng)證時就要交,所以可以先支付一部分,剩余的**后付清。

    查看全文↓ 2019-07-16 13:03:58

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  • 二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。房屋中介,又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù),這對活躍房地產(chǎn)市場,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實意義

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  • 國家五一開始取消營業(yè)稅征收,讓你繳納營業(yè)稅的,不是騙子就是白癡。規(guī)定是,賣家持有住房滿2年,過戶給你可以免5%增值稅。賣家如果是滿五唯一住房,過戶可再免1%個稅。你若首套房買入,90平以上契稅1.5%,如你是二套買入90平以上契稅2%,三套以及三套以上買入契稅3%,評估費千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費幾百元。所有稅費依據(jù)住房評估價計算,實際成交價不作數(shù)。

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  • 衢州的二手房交易稅費應(yīng)該也是遵循一般的計算方法,二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%; 2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰; 4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話,這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會和你說清楚的,當(dāng)然自己也得有數(shù)。

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  • 二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。

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  • ,二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費,一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,同時還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(即二手房中介費)實行明碼標(biāo)價制度。

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