??買第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？

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• 145****8124

  1，““二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  2，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:22:32
• 135****8797

  第二套房應(yīng)該是**60%!國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)下文規(guī)定了,第二套房的**不得少于購(gòu)房總價(jià)的50%,按揭利率為現(xiàn)行利率的1.1倍。停止第三套房的貸款。你第一套房的房款已全部付清了,才能夠按揭第二套房,否則,第二套房是不能按揭的。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:22:27
• 147****3174

  1、對(duì)再次購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**款比例不得低于50%。　　
  　　2、對(duì)再次購(gòu)買住房不申請(qǐng)住房公積金貸款的，可提取個(gè)人繳存賬戶的存儲(chǔ)余額。
  　　3、對(duì)再次購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，須與前筆住房貸款還清間隔時(shí)間要求2年以上，暫停購(gòu)建房提取個(gè)人繳存賬戶的存儲(chǔ)余額，并繼續(xù)執(zhí)行雙職工正常繳存住房公積金的，累計(jì)貸款額度不得超出50萬(wàn)元；單職工正常繳存住房公積金的，累計(jì)貸款額度不得超出35萬(wàn)元的規(guī)定。
  　　4、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款辦理“按月沖貸”的，須正常還貸2年以上，且借款人及配偶公積金賬上保留12個(gè)月還貸額。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:22:23
• 143****7226

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。
  二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。
  4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

  查看全文↓ 2019-07-16 13:22:13
• 147****9814

  1. 2015年**新的購(gòu)房政策規(guī)定二套房**比例**低是總房款的40%以上。
  2. 對(duì)于二套房，若首套已還清貸款公積金**可二，商貸三成。若貸款未還清，公積金無(wú)法辦理二套房貸款，商貸**六成。
  3. 現(xiàn)在執(zhí)行的新房契稅政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套為依據(jù)，現(xiàn)在的二套房契稅政策就是查夫妻雙方加上未成年子女（為一個(gè)家庭），該家庭名下是否有房，如果老房子交易過(guò)戶了，那現(xiàn)在應(yīng)該是無(wú)房的。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:22:08

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• 問(wèn) ??怎么買第二套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  ，因?yàn)槿绻I(lǐng)取了結(jié)婚證，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，你男友買了第一套房，你再買就是第二套房了，所以先分開(kāi)買房，以后再領(lǐng)結(jié)婚證是一個(gè)規(guī)避的方法。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一套房子有你的名字嗎，沒(méi)有的話，第二套房**3成就可以了，有你的名字**4成就可以了，假如沒(méi)賣掉就要**五成

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• 問(wèn) ??買第二套房個(gè)稅交多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  比第一套房產(chǎn)多約2%的契稅。二套二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。

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• 問(wèn) ??買第二套房買方交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

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• 問(wèn) ??買第二套房要交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部4個(gè)回答>