??在本地第二套房**多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 135****6516

  1.銀行辦理貸款前，需開(kāi)具是否是首套房的證明，認(rèn)房又認(rèn)貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進(jìn)行交付。
  
  2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴(yán)的地方基本上認(rèn)房又認(rèn)貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說(shuō)你的第二套房要按二套房來(lái)執(zhí)行,**60%,當(dāng)然這個(gè)和貸款銀行也有直接關(guān)系,**終還要看銀行的審批結(jié)果,可以多問(wèn)幾家銀行。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:25:21
• 155****3793

  1、3成**12萬(wàn)如果是拿證滿(mǎn)5年的房子稅費(fèi)應(yīng)該是不到一萬(wàn)，中介費(fèi)各地情況不同，知名中介比較安全，只要付他們的中介費(fèi)就是了，

  查看全文↓ 2019-07-16 14:25:14
• 151****8776

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:25:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在本地買(mǎi)第二套房子**多少劃算呢
  答

  可貸款2-4成，分地區(qū)（政策不同）也分銀行。二手房貸款是按評(píng)估價(jià)得比例批貸得。一半房子評(píng)估價(jià)是8-9成，能貸2-4%，剩余得錢(qián)就是**了。另外還得加上各種稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房**多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房是指已經(jīng)有貸款買(mǎi)房的記錄的人再次貸款買(mǎi)房對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房第二套房**多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定。那么，買(mǎi)第二套房時(shí)，該怎么選擇貸款方式呢？ 情形1 第一套房是商貸，第二套**好選公積金 如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無(wú)需考慮是否還清就可以再次申請(qǐng)第二套住房貸款。此時(shí)，第二套可以考慮用公積金。因?yàn)?，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢(shì)外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請(qǐng)公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買(mǎi)第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 專(zhuān)家建議：北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究中心相關(guān)人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。 情形2 第一套房公積金沒(méi)還清，第二套只能選商貸 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。這時(shí)買(mǎi)第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。還清后再申請(qǐng)公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 專(zhuān)家建議：要想省錢(qián)，當(dāng)然也是盡量選擇等額本金還款方式。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房第二套房**多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  只要貸過(guò)款，不論是否還清，都算二套。二套，商貸，至少**4成，利率不但不優(yōu)惠，還要上浮10%如果二套采用公積金貸款，**可以3成，利率還是固定的公積金利率，和以前一樣。

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