??買(mǎi)二套房貸款利率多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 139****5706

  按銀行的基準(zhǔn)貸款利率。
  第一套房全款買(mǎi)，第二套房貸款買(mǎi)時(shí)，也算首套貸款買(mǎi)房，貸款利率不上調(diào)，按銀行的基準(zhǔn)貸款利率。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:57:05
• 143****4982

  房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：
  1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；
  2、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
  3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
  
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:56:57
• 136****3440

  行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于四0%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)二年（含二年）。
  二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。
  二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。
  三、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。
  四、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 陸、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:56:51
• 142****9638

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:56:45
• 153****9173

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
  二套房貸款利率
  二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  房產(chǎn)抵押貸款
  銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，
  同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求：1）、在本單位工作3個(gè)月以上（已過(guò)試用期）（2）、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過(guò)信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）（3）、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:56:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款**多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下： 一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%； 2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)有一套房子貸款第二套房貸款**多少

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• 問(wèn) ??二套房公積金貸款利率上浮多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《補(bǔ)充通知》中沒(méi)有明確指出，如果首次貸款采用純商業(yè)貸款，或者公積金+商業(yè)貸款者，第二次采用純公積金貸款時(shí)利率是否也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，這得由公積金中心來(lái)決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房利率會(huì)降多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房子**多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類)，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長(zhǎng)貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請(qǐng)組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房**多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.買(mǎi)二套房契稅為3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%國(guó)五條對(duì)浙江沒(méi)實(shí)質(zhì)性影響

  全部4個(gè)回答>