??二套房出售交多少稅費呢？誰知道呢？

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• 157****1713

  1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%
  買方無房，90平方以上的1.5%%
  買方一套房以上的，一律3%%
  2：個人所得稅；1%%
  3：營業(yè)稅：5.56%%
  4：印花稅;5元一人
  買方無房，90平方以下的共計7.56%%
  買方無房，90平方以上的共計8.06%%
  買方一套房以上的共計9.56%%
  住宅---小于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的
  1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%
  買方無房，90平方以上的1.5%%
  買方一套房以上的，一律3%%
  2：賣方只有該套住房的，可以不繳納個人所得稅和營業(yè)稅
  3：賣方多套住房的，營業(yè)稅可以不繳納，個人所得稅必須繳納
  4：印花稅;5元一人
  住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期未滿5年的
  1：契稅；一律3%%
  2：個人所得稅；1%%
  3：營業(yè)稅：5.56%%
  4：印花稅;5元一人
  買方一套房以上的共計9.56%%
  住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的
  1：契稅；一律3%%
  2：印花稅；5元一人

  查看全文↓ 2019-07-16 15:40:20
• 146****6053

  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

  查看全文↓ 2019-07-16 15:40:14
• 156****1577

  1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。
  
  2、對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:40:08

相關(guān)問題

• 問 ??購第二套房300,000要交多少稅費呢？誰知道呢？
  答

  按道理買方只需要繳納契稅，當(dāng)然如果賣方將稅款轉(zhuǎn)嫁給你了，就另說。房屋的稅費主要看賣方是否5年且唯一，而非買方。

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• 問 ??一套房貸款還清二套房多少稅費呢？誰知道呢？
  答

  無論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。二套房契稅國家規(guī)定是按房產(chǎn)總價的3%交，部分地區(qū)調(diào)高為4%。

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• 問 ??二套房賣出后怎么上稅費呢？誰知道呢？
  答

  一、營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。 二、契稅 普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 三、個人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 四、印花稅 個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

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• 問 ??買第二套房的稅費是多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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• 問 ??南京第二套房怎么交稅費呢？誰知道呢？
  答

  如果第一套房貸已經(jīng)還清，南京購買二套房可以按首套房來算，**3成；如果第一套房還未還清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有兩次沒還清，是不能進(jìn)行商貸的。

  全部3個回答>