得看還貸的銀行是哪家,有的銀行算第一套,有的銀行算第二套。第一套**比例30%,第二套比例應該是40%吧
全部3個回答>??第二套房子交多少契稅呢?應該怎么查詢呢?
142****0362 | 2019-07-16 15:55:36
已有3個回答
-
142****4137
第二套房的契稅是3%
查看全文↓ 2019-07-16 15:56:02
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
-
147****6149
規(guī)定二套房買入,如果是70年土地使用權商品房,90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,如果購買不限購的商業(yè)房或商住房,不管住房套數(shù)和面積,契稅都是3%。
查看全文↓ 2019-07-16 15:55:57
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費:
買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費:80元/套賣家:交易服務費:3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。 -
145****8807
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
查看全文↓ 2019-07-16 15:55:51
契稅征收標準:
1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有:
1、商品房買賣合同(封面,1-7頁,合同 簽訂期所在頁);
2、購房或收據(jù);
3、個人納稅需提供戶口本,委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本,單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照;
4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖;
相關問題
-
答
-
答
假如2套房子杭州檔案館都查得到的話已經(jīng)限購了即使一次付款也買不來房子了
全部4個回答> -
答
在任城新區(qū)或北湖新區(qū)買房比較好,價格較便宜,**潛力大,房子不需要太大,8090平方就可以,以后再換嘛
全部3個回答> -
答
二套房契稅3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部3個回答> -
答
個人購買二套房的房貸利率為基準利率上浮10%,****低40%以上,契稅繳納標準為總房款的3%。
全部3個回答>