??購(gòu)第二套房子需交多少費(fèi)用呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 145****1887

  一 二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
  二 除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)繳納的其他費(fèi)用
  三 如果你全款買(mǎi)房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶(hù)，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬(wàn)，你就可以按照84萬(wàn)來(lái)交稅、過(guò)戶(hù)；如果是貸款，可以按照4交稅過(guò)戶(hù)，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低
  四 第一條就說(shuō)了，算二套房，比買(mǎi)首套房多交個(gè)1.5%的契稅
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:12:54
• 155****8885

  1、契稅，總房款的1.5%
  2、印花稅，總房款0.05%
  3、其他還要支付一些工本費(fèi)，交易費(fèi)，這個(gè)不貴的。
  賣(mài)方1、營(yíng)業(yè)稅（綜合稅）：（85萬(wàn)-原房屋購(gòu)進(jìn)費(fèi)用-合理費(fèi)用）*5.56%
  2、所得稅：85萬(wàn)*1% 或 （85萬(wàn)-原房屋購(gòu)進(jìn)費(fèi)用-合理費(fèi)用）*20%
  3、印花稅，總房款0.05%
  當(dāng)然，在協(xié)商過(guò)程中，房東也可能把原本應(yīng)該他交的稅讓買(mǎi)家來(lái)交

  查看全文↓ 2019-07-16 16:12:47
• 153****9591

  購(gòu)買(mǎi)二套房的稅費(fèi)比一套房要多一些，首先是契稅，不論房屋面試，都是按照房屋成交價(jià)格的3%來(lái)征收，賣(mài)家需要付個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，雖說(shuō)是賣(mài)家承擔(dān)，但是如果稅費(fèi)很高，買(mǎi)家的房子價(jià)格自然也會(huì)高。至于時(shí)間，就是過(guò)戶(hù)，只要證件齊全，沒(méi)有銀行抵押，很快的，如果有銀行抵押，房主需先跟貸款銀行把欠款還清，扯押需要一個(gè)月左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:12:04
• 154****4756

  買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買(mǎi)房的人需要交稅，賣(mài)房人也需要交稅
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-07-16 16:12:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)第二套房交多少稅呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??第二套房子交多少稅和**呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  拿房子需要交多少稅：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)

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• 問(wèn) ??第二套房子交多少稅相關(guān)推薦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是2手房沒(méi)滿(mǎn)5年的要5.55%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅1%，如果你貸款的話(huà)還要評(píng)估費(fèi)（貸款的千分之五），還有如果找中介的話(huà)還要有1.5%左右的中介費(fèi)。這些比例都是按照成交價(jià)；來(lái)算的

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• 問(wèn) ??第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一套房子有你的名字嗎，沒(méi)有的話(huà)，第二套房**3成就可以了，有你的名字**4成就可以了，假如沒(méi)賣(mài)掉就要**五成

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房要交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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