??第二套房契稅是多少合適呢？誰知道呢？

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• 147****7199

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:41
• 132****2596

  新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
  如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
  
  
  根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:37
• 153****1129

  70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:32
• 145****1767

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:28

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• 問 ??二套房契稅是多少？誰知道呢？
  答

  二套或以上的認定是以你購房時，房管局的查詢記錄為標準，購房時如果查到你名下另外還有房產(chǎn)，則這次購房按二套以上征收契稅，稅率為購房總價的3%。契稅-普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

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• 問 ??誰知道第二套房契稅稅率是多少？
  答

  你好,我國對于二套房的契稅相對來說比一套房要提高了一點,這個目的是為了防止人們炒房的行為。我國對于二套房的契稅是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契稅的1.5%。九十平米以上的契稅相應(yīng)提高到2%。,

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• 問 ??買房二套房契稅是多少？誰知道呢？
  答

  確實把原住房出賣，并已過戶給人家，那么在辦理《住房登記情況查詢證明》即首套房證明時，將顯示無房信息，契稅按首套房政策交納。契稅首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%

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• 問 ??第二套房**多少合適？誰知道呢？
  答

  但無論是選取商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要各方衡量，了解政策內(nèi)容，以作為自己在購房過程中的指導(dǎo)。 筆者針對第二套及以上房屋購買的情況從幾個方面來分析一下如何選擇商業(yè)貸款或公積金貸款以及選擇了某種貸款方式后需注意的事項。 第一，如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時第二套可以考慮用公積金，因為公積金貸款還不適用如上《通知》中第二套住房貸款的標準，而同時公積金利率的優(yōu)勢也很突出。例如同樣是一套貸款50萬，20年的房子，選擇不同的貸款方式，具體的月供和利息計算如下(商業(yè)貸款利率按照第二套住房貸款的標準(7.83%*1.1=8.61%)計算)： 由表中數(shù)據(jù)可知，選擇公積金貸款，仍然可以按照公積金的基本利率來貸款，這樣，和選擇商業(yè)貸款在月供及本息方面的差距更加明顯。因此從節(jié)省成本的角度考慮選擇公積金貸款更合適。 第二，如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，但存在沒有住房公積金等情況造成無法使用公積金來貸款而只能選擇商業(yè)貸款時，就必須要按照如上兩個《通知》中所強調(diào)的第二套住房來算，提高**額度，同時貸款利率也比基準利率要高，此時，就要在具體的還款方式中選擇更合適的。下面以等額本金和等額本息的還款方式做一比較。仍然是以一套貸款50萬，20年的房子為例。具體如下表所示(利率按照第二套住房貸款的標準(7.83%*1.1=8.61%)計算)： 依據(jù)以上案例，北京中原三級市場研究中心專業(yè)人士建議消費者，各人可根據(jù)自己的情況，選擇不同的還款方式，初期看似區(qū)別不大，但總體仍然在還款總金額方面有很大的影響。

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• 問 ??二套房的契稅是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產(chǎn)。稅費計算:個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價契稅3%交易手續(xù)費6元/平方米轉(zhuǎn)移登記費:80.8元土地勘測費:90元印花稅:5元營業(yè)稅:（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）如果是劃撥地（44.63元/平方米）。

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