若是招行個(gè)人住房貸款:1、“首套房”**比例**低30%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
全部4個(gè)回答>??買第二套房的稅費(fèi)是多少劃算呢?誰(shuí)知道呢?
133****7974 | 2019-07-16 17:11:26
已有3個(gè)回答
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146****5772
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-07-16 17:11:52
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除
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143****9800
買家:
查看全文↓ 2019-07-16 17:11:47
契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率
面積在144平米以上的,稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房),稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%
交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。
貸款抵押登記費(fèi):80元/套
賣家:
交易服務(wù)費(fèi):3元/平米
營(yíng)業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1% -
136****5121
當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*房屋面積*稅率(契稅+營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅)契稅跟房屋面積有關(guān),**高是3%。營(yíng)業(yè)稅和房本時(shí)間有關(guān),超過(guò)5年可免,稅率是5.4%個(gè)人所得稅是1%.
查看全文↓ 2019-07-16 17:11:42
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問(wèn) ??買第二套房**多少合適呢?誰(shuí)知道呢?答
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問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算?誰(shuí)知道呢?答
首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同,故利率浮動(dòng)略有不同),所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算: 1、基準(zhǔn)利率 ,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期總還款額 347040.72元,其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?! ?、公積金利率,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期總還款額 307798.92元,其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?! ×硗?,一般銀行都是按整數(shù)金額貸款,所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??買第二套房稅多少?誰(shuí)知道呢?答
賣二套房不能減免個(gè)稅,其他根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況,繳納如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額2%繳納,由賣方承擔(dān); 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%~
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??第二套房**多少?誰(shuí)知道呢?答
公積金貸款買二套房**必須大于6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是,公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同,銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’,而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō),如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了,現(xiàn)又新購(gòu)住房,也可以使用公積金貸款,并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn),不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò),按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定,對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的,**款必須大于60%。
全部4個(gè)回答> -
答
如果第一套房貸已經(jīng)還清,南京購(gòu)買二套房可以按首套房來(lái)算,**3成;如果第一套房還未還清,那么**是4.5成,利率上浮10%,若是有兩次沒(méi)還清,是不能進(jìn)行商貸的。
全部3個(gè)回答>
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