??誰能告訴我商品房的坐向怎么看？

已有3個(gè)回答

• 152****6901

  一、房子朝向是怎么看的？
  判斷房屋的朝向**簡單的方法是看房屋的采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)置在南面的話，不管房間的門開在哪里，房子都是朝南向的。坐向的話根據(jù)的是房子的建筑中軸線來進(jìn)行定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。這就是大致上的看房屋方向的方法了。
  購房者在選購期房的時(shí)候，是不能到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地去查看的，這樣的話就要根據(jù)售樓處的沙盤圖和戶型圖來確認(rèn)房屋的朝向，這個(gè)時(shí)候購房者一定要認(rèn)清標(biāo)識(shí)。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識(shí)的話，要及時(shí)咨詢售樓人員，從而來保證房屋朝向和自己認(rèn)為的是一致的。如果實(shí)地看房，但是購房者不能確定朝向的話，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，這樣的話就可以知道朝向了。
  二、不同朝向房子的特點(diǎn)
  總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本上是無光照的，但是西向房屋有西曬的困擾。下邊小編就給大家仔細(xì)講解一下：
  正南朝向的房屋：采光充足，通風(fēng)好，但是價(jià)格高；
  東南朝向的房屋：采光充足，但是通風(fēng)略顯不足，易潮濕；
  東朝向的房屋：上午采光條件好，但是通風(fēng)較差；
  西南朝向的房屋：下午采光條件好，但是通風(fēng)較差；
  西朝向的房屋：通風(fēng)條件較好，但是會(huì)存在西曬問題，并且西曬嚴(yán)重；
  東北朝向的房屋：早晨有陽關(guān)照射，但是冬季寒冷；
  西北朝向的房屋：房價(jià)較低，但是大部分時(shí)間是沒有陽光照射的；
  北朝向的房屋：夏季涼爽，但是采光差，冬季陰冷。
  此外，很多人都喜歡南北通透的房子，但是小編在這里提醒大家需要注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子的特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

  查看全文↓ 2019-07-16 23:43:34
• 157****5014

  現(xiàn)代的房屋朝向其實(shí)也是有講究的，一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。
  2. 可以分為幾個(gè)點(diǎn)，首先要朝陽，因?yàn)槌柌晒夂?，房屋不容易受潮，所以這也算是一個(gè)朝向。
  3. 也會(huì)有其他的，例如：有一條街，房屋朝向必定是面朝街道的。所以走在城里，看到的高樓大廈，住房等都是面朝街道的，但是如果房屋周圍都是街道怎么辦，這時(shí)的朝向是已向陽為主的。

  查看全文↓ 2019-07-16 23:43:24
• 142****5714

  一、房子的朝向是怎么看的
  看房屋朝向時(shí)，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  二、買房子選什么朝向好
  1、南朝向的戶型
  一提到選擇房屋的朝向，大多數(shù)人都會(huì)說選擇南朝向的房子好，朝南的戶型比較受追捧，因?yàn)槌系姆课菘梢员３殖渥愕年柟?，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。
  2、西朝向的戶型
  大家應(yīng)該都有聽說過西曬吧，朝西的房屋陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強(qiáng)烈，因此存在西曬的問題，但是衛(wèi)生間朝西就是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樾l(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強(qiáng)烈，衛(wèi)生間就會(huì)比較干燥，不利于細(xì)菌的滋生；缺點(diǎn)就是夏季刮東南風(fēng)、西向戶型通風(fēng)會(huì)受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，西向的門窗易滲水。
  3、東朝向的戶型
  朝東的戶型太陽集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。
  4、北朝向的戶型
  一般朝北的房子在價(jià)位上比南向的房子要低一些，因?yàn)槌钡姆课荽嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，陽光不足可能?huì)造成房子潮濕、陰冷，長久居住不利于身體健康

  查看全文↓ 2019-07-16 23:43:10

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰告訴我房屋的坐向怎么看?
  答

  　要準(zhǔn)確地判斷陽宅風(fēng)水的優(yōu)劣，運(yùn)勢(shì)吉兇，就首先要知道該房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要確定該屋宅的坐和向；不然就無法理氣。本來這不是一個(gè)問題，因?yàn)楣湃嗽缇痛_定了坐向的確定原則，那就是以大門的方向作為立向的基礎(chǔ)。但是現(xiàn)代城市建筑和居家來說，則變得異常的復(fù)雜，一兩句也說不清楚。**近，很多朋友問我這個(gè)問題。看來不得不說這個(gè)問題了。1、以一幢的主大門方向進(jìn)行立向；2、以每家每戶單獨(dú)的大門進(jìn)行立向；3、以每家每戶的能夠看到陽光的**大的窗戶、或者陽臺(tái)進(jìn)行立向；也可以成為以陽立向。4、根據(jù)每幢大樓的周圍地勢(shì)高低進(jìn)行立向。采用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。5、按照每幢大樓的周圍建筑物和道路來進(jìn)行立向。即采用坐高樓，向道路的原則，然后大樓中每套屋宅按照大樓的坐向進(jìn)行立向。首先，中國古代建筑往往以單層或者低層為主，一般平民百姓居住的屋宅多是一層的建筑，**多就是兩層、或者三層；而現(xiàn)代的建筑多是以高層或者多層建筑為主，而每幢建筑中居住了數(shù)百家住戶；這樣就出現(xiàn)了到底是按照整幢大樓還是按照每家獨(dú)立的戶門進(jìn)行立向的問題。其次，中國古代的建筑往往是門窗同向、同墻，即在一面墻上設(shè)立窗戶與大門，而且即使是深宅大院等層疊建筑，也基本上是每道大門與整個(gè)建筑的大門的朝向一致；而現(xiàn)代建筑大門與外窗的位置不盡相同，同時(shí)，大門的每套屋宅與建筑大門位置也不盡相同。因此，也就產(chǎn)生到底是按照每家住戶的大門還是以大樓總門立向的的問題，以及是以窗戶立向還是以大門立向的分歧。第三，中國古達(dá)建筑在建造屋宅時(shí)，往往要根據(jù)地勢(shì)地形確立朝向，而且在建筑房屋是遵循天圓地方的原則，在房屋造型時(shí)，多以方正屋型為主；而現(xiàn)代建筑，為了追求建筑的特性，房屋的造型千變?nèi)f化，即使在相同的地勢(shì)上，各種建筑的朝向、造型也千差萬別，紛呈各異。所以就產(chǎn)生了到底是按照地勢(shì)高低，還是按照大樓大門來立向的爭執(zhí)。要搞清這個(gè)問題，其實(shí)也不難，關(guān)鍵還是要從坐、向的原始含義和各自的功用說起：所謂坐，就是靠的意思，一個(gè)人坐在椅子上，背所在的方位就是坐；坐又叫做坐山，是人們依靠，基礎(chǔ)，用來滿足人們求安全的心理需求。當(dāng)然是大門。大門的主要功用，就是要實(shí)現(xiàn)該屋宅的吐納功能，吐納的當(dāng)然是氣。它要把外面的新鮮的，有用的生氣，吉?dú)庥拥轿菡瑑?nèi)，同時(shí)把屋宅內(nèi)的郁氣，腐氣釋放出去。相當(dāng)于人的呼吸系統(tǒng)。這個(gè)問題，還是要從風(fēng)水的基本定義說起。風(fēng)水中的風(fēng)不是自然之風(fēng)，而水也不是人們所說的自然之水。就像人們所說的五行中的金、木、水、火、土一樣，并不是指向?yàn)槿藗兺ǔ＠斫獾木唧w物質(zhì)、或者器物等等。這里所說的風(fēng)水，是包含了具體物質(zhì)，在天、地、人共同交互作用的大系統(tǒng)中所形成的，以人為核心的相對(duì)獨(dú)立的氣場(chǎng)。大家知道，在屋宅中，能夠廣泛實(shí)現(xiàn)天、地、人交互作用的位置，就是大門了。因?yàn)榇箝T是人們每天出入的必經(jīng)之所，每個(gè)人在出入大門的時(shí)候，都會(huì)攜帶自身的氣流出、入樓宇或者房間，也正是這種人們的走動(dòng)帶動(dòng)了氣流的流動(dòng)和交換；也就是說，是門的位置，因?yàn)槿说淖邉?dòng)帶動(dòng)了氣流的流動(dòng)，從而形成了氣流交換的場(chǎng)所氣口。這種人的小氣場(chǎng)帶動(dòng)的氣流通過大門后，具有方向性的影響到風(fēng)水大氣場(chǎng)的氣流交換的方向性。窗戶、陽臺(tái)之所以不能作為主要的納氣口，也就是因?yàn)樗鼪]有人的活動(dòng)和作用，或者說，這個(gè)作用很小，可以達(dá)到忽略不計(jì)的程度；由此看來，是不能用窗戶來確定屋宅的坐向，除非你每天從窗戶上出入。在確定了必須以大門作為立向的基礎(chǔ)后，關(guān)鍵是問題是到底該以住戶大門，單元大門，還是以小區(qū)大門來進(jìn)行立向呢？這個(gè)問題，我的看法是，還是要從向的確定的基本條件說起。向在風(fēng)水學(xué)上是有構(gòu)成條件的，這個(gè)條件就是必須要有案山、有開闊的明堂。在現(xiàn)代城市居住環(huán)境中的住戶門，一般說來，是很難滿足這個(gè)條件的，所以也就不可能以住戶門來進(jìn)行立向。這樣看來，那就只剩下樓棟的樓棟大門、單元大門、或者小區(qū)大門了。如果你居住的小區(qū)，每幢樓前，有獨(dú)立的案山和明堂，每幢樓的大門，或者單元門自然可以成為立向的依據(jù)；如果沒有還是要按照小區(qū)的大門為準(zhǔn)才行。有人要問，那自己的住戶門是不是沒有作用，也不是的。實(shí)際上自己的住戶門的作用，就是相當(dāng)于玄關(guān)，是納氣口的導(dǎo)引機(jī)構(gòu)，它的暢通與否，也關(guān)系到該住戶的宅運(yùn)的興衰。所以，有人將住戶門，或者不能作為立向的單元門、每幢大樓的總門，作為輔助指標(biāo)，也一并列入到理氣分析系統(tǒng)中去，看這個(gè)輔助門向與坐山、門向的組合，來確定該住宅的吉兇運(yùn)勢(shì)。這無疑是正確的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰可以告訴我房屋的坐向怎么看?
  答

  房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就 是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用 二十四山來表示房子的坐向方位角。 房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的 方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。 對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的 門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個(gè)院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)?不對(duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要 準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。什么叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。 2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向有的相 同，有的不同。 4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐 向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所 在的方位。 5、陽臺(tái)門：即通往陽臺(tái)的大門。 要分析一個(gè)單元住宅的風(fēng)水好壞，對(duì)與此單元有關(guān)的各層門要分別進(jìn)行測(cè)量。 三、多邊形房屋群的坐向不是統(tǒng)一的，要分別不同的單元，分別測(cè)定坐向。 如何測(cè)量房子的坐向？明確了房子坐向的含義，下一個(gè)問題就是如何測(cè)出坐向的問題 了。 測(cè)量坐向的主要工具是風(fēng)水羅盤。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房的坐向怎么看
  答

  1.看住宅風(fēng)水時(shí)，以陽取向，陽者就陽光，也就說以開陽開闊的一方為向。如前后為街道，以寬者或人行較多者為陽為向。有大?；蚝恿饕运綖橄?。城市建筑以客廳的陽臺(tái)或大的窗戶為向。要特別注意，不以門論向，注重納氣。2.看住宅風(fēng)水時(shí)，以實(shí)為坐，以虛為向。實(shí)者指房間或灶或神位等為坐，虛者陽臺(tái)，客廳為向。因?yàn)榭蛷d必然有陽臺(tái)，外面的空間是空的，有陽光的所以講為向。3.看住宅風(fēng)水時(shí)，特別要注意農(nóng)村的一些房屋結(jié)構(gòu)，依山傍水的以山為坐以水為向。有些是一間接一間的就要看有無天井，有天井的以天井為向，無天井的以農(nóng)村的整體結(jié)構(gòu)為向。特別是一些明堂方有池塘的，更加要以池塘方為向。有院子的要看院子在前還是在后，如果院子在前的就以院子為向，通常院子在后的，一般來講種有蔬菜的為坐。4.看住宅風(fēng)水時(shí)，工廠以大門為向，這大門是指大部分員工出入的門。5.看住宅風(fēng)水時(shí)，單元房，主要以陽臺(tái)為向，下盤時(shí)看主體的空間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能告訴我期房怎么看南北通透？
  答

  一般客廳的大陽臺(tái)的朝向就是主朝向，主朝向的對(duì)面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺(tái)就是雙朝向的，如客廳陽臺(tái)抄難，對(duì)面有窗戶或陽臺(tái)就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因?yàn)槟戏绞敲刻於伎梢詴竦牡教柕?，東方只有早上12點(diǎn)前曬的到太陽，西方是下午2點(diǎn)后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

  全部3個(gè)回答>