本地戶口買第二套房,如果名下的住宅貸款記錄還清,是5成**,如果貸款記錄沒有還清,需要8成**。
全部3個回答>??在本地買第二套房子**多少劃算呢
133****0488 | 2019-07-17 08:42:50
已有3個回答
-
136****0918
可貸款2-4成,分地區(qū)(政策不同)也分銀行。二手房貸款是按評估價得比例批貸得。一半房子評估價是8-9成,能貸2-4%,剩余得錢就是**了。
查看全文↓ 2019-07-17 08:43:55
另外還得加上各種稅費。 -
132****2921
在異地買第二套房子貸款利率比第一套高,在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%。
查看全文↓ 2019-07-17 08:43:25
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號)規(guī)定,有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
-
147****6140
屬于,銀行能夠通過金融系統(tǒng)的貸款或信用記錄查詢到你已有過住房貸款了,所以會被認(rèn)定為"二套房"
查看全文↓ 2019-07-17 08:43:17
政策為:**60%利率上幅10%-20%;住房公積金貸款二套房**50-60%,利率上浮5%左右
相關(guān)問題
-
答
-
答
1.銀行辦理貸款前,需開具是否是首套房的證明,認(rèn)房又認(rèn)貸的,即使第一套房未辦理貸款,第二套房的**依舊是以60%進(jìn)行交付。2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴(yán)的地方基本上認(rèn)房又認(rèn)貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說你的第二套房要按二套房來執(zhí)行,**60%,當(dāng)然這個和貸款銀行也有直接關(guān)系,**終還要看銀行的審批結(jié)果,可以多問幾家銀行。
全部3個回答> -
答
購買第二套房**多少,這要看你具體是在哪個城市,所在城市不同,政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40%。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》,要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款**款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件,稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的,其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上,調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上,調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。
全部5個回答> -
答
若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款,需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時,需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料,具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證是兩個,那你就得交兩份的稅,若果想買第二套房的話,這樣算就是三套房,對于剛出臺的新政來說,不怎么劃算。
全部5個回答>
買房交流群
購房首付最新問答
- 面對高昂的房價,首套房是否無論預(yù)算如何都應(yīng)該購買?
- 買房時尾款支付和全款支付的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面?
- 買房子時多少首付比較合適,我們購房者應(yīng)該如何評估自己的經(jīng)濟(jì)狀況?
- 買房交首付時有哪些注意事項,如何確保資金安全?
- 首套房認(rèn)定補(bǔ)貼政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 買房時所說的“四金”是什么,具體包括哪些費用?
- 購房時支付的訂金和定金在什么情況下可以退還,有什么規(guī)定?
- 分期付款買房會涉及哪些費用,這種方式劃算嗎?
- 為什么二手房的首付比例會高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?
- 買房得準(zhǔn)備多少資金?有什么是必須提前知道的?