??二套房貸款利率是多少怎么計算呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 134****6504

  2011年2月9日。中國人民銀行**新利率上調(diào)。優(yōu)惠利率取消。
  (首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暫停貸款)
  （首套購房利率基準(zhǔn)利率，二套在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)1.1倍）
  一、短期貸款
  六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60
  六個月至一年（含一年） 6.06
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年） 6.10
  三至五年（含五年） 6.45
  五年以上 6.60
  三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  
  四、個人住房公積金貸款
  五年（含）以下 4.00
  五年以上 4.50
  五、民政部門福利工廠貸款 4.62
  六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款 3.18
  七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款 3.18
  八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)） 3.00

  查看全文↓ 2019-07-17 09:19:39
• 143****2140

  二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:19:33
• 133****7212

  目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房在基準(zhǔn)利率**少上浮1.1倍%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:19:28

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• 問 ??二套房貸款利率是多少怎么計算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)行的貸款利率肯定比基準(zhǔn)利率要高。人行規(guī)定，允許各銀行要基準(zhǔn)利率提高30-50%之間

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• 問 ??二套房貸款利率上浮多少好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??二套房貸款**多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在住房公積金貸款就不會審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請70%的貸款,二手房按照評估報告上的額度貸款,這個你得去找你買房的開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!

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• 問 ??現(xiàn)在二套房貸款利率是多少？怎么計算的呢？
  答

  可以的. 如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的**是30%.如果你是公務(wù)員,可能可以申請到20% . 1:只要**超過40%.具體的相關(guān)條款寫出在下面. 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 (1) 借款人具有完全民事行為能力； (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； (7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險； (9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料； (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 2:現(xiàn)在國內(nèi)的四大銀行的關(guān)于第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經(jīng)出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業(yè)銀行,浦發(fā)銀行兩家,他們是以個人為單位的,以前的貸款已經(jīng)結(jié)清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個人為單位的,但是他們的政策是無論是否結(jié)清貸款,再購房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是**4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計算.

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• 問 ??二套房貸款利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　公積金貸款：　　1-5年：3.330 %　　5-30年 ：3.870 %　　商業(yè)貸款：　　1-5年：5.760 %　　5-30年 ：5.940 %　　首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠　　二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)?！　∑哳惽闆r可認(rèn)定二套房　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

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