??二套房利率上浮多少？有什么建議呢？

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• 133****0405

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：
  
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%
  
  比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:32:25
• 152****5872

  如果是根據(jù)貸款基準(zhǔn)3.25%上浮10%就是3.575%，若是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%就是5.39%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:32:17
• 144****5163

  一般情況下房屋按揭貸款以及房屋抵押貸款的適用利率會(huì)在央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)進(jìn)行下浮或者上浮的調(diào)整，一般10年以上貸款的基準(zhǔn)利率為年利率4.9%，如果在此基礎(chǔ)上上浮15%的話為5.635%～
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:32:11

相關(guān)問題

• 問 二套房利率上浮多少
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用 可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?！　】傊?，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施，對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

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• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會(huì)上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購房者關(guān)心的問題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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• 問 石家莊二套房公積金利率有什么調(diào)整 利率上浮多少
  答

  石家莊二套房公積金貸款政策已經(jīng)放款，**低**比例為20%，那么**比例降低了那么二套房貸款利率是多少呢？ 一、二套房公積金貸款利率上浮 借款人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)后，中心通過與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記部門聯(lián)網(wǎng)查詢借款人家庭擁有房屋登記情況。如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒有登記住房，且未在公積金中心申請(qǐng)使用過住房公積金貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。 二、公積金貸款二套房確認(rèn)原則 對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定是以房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)，而繳存職工家庭成員包括借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。也就是說，如果某市民婚前使用公積金貸款購買過一套房產(chǎn)，婚后他和妻子想再通過公積金貸款購置房產(chǎn)，在貸款已經(jīng)結(jié)清的情況下，如果他的妻子沒有使用過公積金貸款，他們將享受**低**二成的新政，且執(zhí)行二套房利率標(biāo)準(zhǔn)；如果妻子也曾使用過公積金貸款買房，那么他們將被拒貸。 三、常見問題解答 1、如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？ 商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要條件是取得房屋正式《房屋所有權(quán)證》后。 具體辦理流程是：職工申請(qǐng)——公積金中心審核——借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》——還清商業(yè)銀行貸款——解除房屋抵押——將房屋抵押到公積金中心——發(fā)放公積金貸款。 2、公積金貸款的**長期限是多少？ 公積金貸款期限**長為30年，且不超過借款人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。 3、怎么查詢公積金余額？現(xiàn)在的公積金貸款額度怎么算？ 可登錄石家莊住房公積金管理中心網(wǎng)站(www.sjzgjj.cn)查詢公積金余額。 此外，市民住房公積金貸款額度是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于三種方式任何一種的貸款額度，且**高額度不超過60萬元。 4、夫妻二人怎么算累計(jì)提取額？ 公積金目前的政策是每人每年可提取一次，總額不超過一年的貸款還款額。夫妻兩個(gè)的話總額也是一樣的，并且我們是累計(jì)計(jì)算的，就是從第一次提取公積金算起，只要總額不超過累積的還款額就行，夫妻兩個(gè)不是同一時(shí)間提取也是這樣算。

• 問 ??二套房公積金貸款利率上浮多少呢？誰能說說呢？
  答

  《補(bǔ)充通知》中沒有明確指出，如果首次貸款采用純商業(yè)貸款，或者公積金+商業(yè)貸款者，第二次采用純公積金貸款時(shí)利率是否也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，這得由公積金中心來決定。

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• 問 二套房利率上浮多少？銀行貸款多少劃算呢？
  答

  12月26日央行加息后銀行利率調(diào)整表**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率如下：銀行存款利率表2010年**新實(shí)行日期：2010年12月26日項(xiàng)目 年利率 % 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期 0.36 （二）定期 1.整存整取 三個(gè)月 2.25 半 年 2.50 一 年 2.75 二 年 3.55 三 年 4.15 五 年 4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息 一 年 1.91 三 年 2.20 五 年 2.50 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.17 三、通知存款 . 一 天 0.81 七 天 1.35

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