17層高層12層怎么樣？這個樓層的采光是否可行？有什么標準么？

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• 151****3856

  17高層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：
  (1) 遮擋及采光情況;
  (2) 生活的便利程度;
  (3) 環(huán)境要求;
  (4) 家庭人口年齡構成及健康狀況;
  (5) 住宅樓的總層數(shù)。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:50:13
• 134****7922

  年輕人住價格層差不大的話建議15層，視野、采光、通風、空氣質量都要好
  年紀較大的人居住的話就稍微低點的，眩暈感不強

  查看全文↓ 2019-07-17 10:49:53
• 154****3543

  咱們說房子好不好，應該要從以下幾個方面來說：
  1、房子質量是否好。如果房屋質量沒問題，那就放心選購。
  2、樓層是否好。如果有電梯，那就沒問題，只要不是頂層就行了。頂層絕不推薦。因為屋頂漏水問題。做的再好的防水液只有5年保修的。17層也不算太高。
  3、采光通風問題。顯然17層采光通風很不錯。
  以上幾個方面如果沒問題，那就可以放心了。另我自己事開發(fā)公司的，所以知道在銷售時每層售價是要加樓層系數(shù)的，17層可是要加的比較多，這也說明了17層是個不錯的樓層了。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:49:40

相關問題

• 問 ??17層高層12層怎么樣
  答

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。12至17層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的

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• 問 17層的高層如何選樓層?17層高層選幾樓**好
  答

  高層選擇以二分之一到三分之二的樓層**好，通風采光均良好并且視野開闊。如果不考慮風水的話，那11和12層**好，其次是10層13層，再次9層15層16層。如果家中有小孩的話**好還是選擇1-8層，居住舒適方便進出。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。一、8層以下優(yōu)勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調養(yǎng)利大于弊。3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

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• 問 17層高層哪個樓層好
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 17層高層如何選樓層
  答

  高層住宅樓層選擇 樓層風水決定你住哪幾層　　1層一般較少有人喜歡，主要缺點是視野差，沒有住樓房的獨特感覺，容易受小區(qū)內的噪音影響，門前戶后容易弄臟。但是1樓也并不是一無是處的，一層進出方便，比較適合老年人居住。另外有些樓盤還會贈送地下室、花園、車庫等空間，購房者可以花小錢買大面積?！　?-6層屬于俯視景觀的樓層，在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?？梢愿╊挥跇窍律鐓^(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區(qū)的花園綠地，對社區(qū)的整體設計獲得**好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運東西比較困難。　　6-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。價格較其他樓層偏高，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。但是這樣的樓層也要親子體驗一下，要了解小區(qū)整體規(guī)劃，看視野是否會被阻擋?！　?7層以上的高層樓層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，因為風力的影響，陽臺的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺上呆。對于這些問題，應該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用?！　「邔幼≌瑯菍语L水決定你住哪幾層　　高層住宅樓層選擇也要查看樓層與風水的關系，日常生活中我們喜歡用數(shù)字來代表自己的喜愛，比如選房要選吉利的數(shù)字，如二、六、八等，其實住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達也會有人倒霉，以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建筑的關系可通過陰陽五行來進行分析。　　樓層與風水的關系　　相生與相克的五行規(guī)則，相生：金生水、水生木、木生火、火生土、土生金;相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金 ?！　∫粯呛土鶚菍儆诒狈?，屬水。尾數(shù)是一或六的樓層，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓等?！　《呛推邩菍儆谀戏?，屬火。尾數(shù)是二或七的樓層，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓等。　　三樓和八樓屬于東方，屬木。尾數(shù)是三或八的樓層，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓等?！　∷臉呛途艠菍儆谖鞣?，屬金。尾數(shù)是四或九的樓層，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓等?！　∥鍢呛褪畼菍儆谥醒耄瑢偻?。尾數(shù)是五或十的樓層，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓等?！　菍语L水與命理的關系：　　命理格式喜水：**好是居住在一樓或六樓，宜住低層，水是向低處流。住宅應為白色、淺藍色的房屋。　　命理格式喜火：**好是居住在二樓或七樓，宜住高層，因火是向上升。適宜居住紅色外墻，高尖型之大廈?！　∶砀袷较材荆?*好是住三樓或八樓，適宜住中、高層，因木是向上生長的;若是四周有高大建筑物，要留意，以免形成壓頂之勢，運程事業(yè)難有出頭之日。　　命理格式喜金：**好是住四樓或九樓，不宜住得太低，因金忌壓，住得過低會有被埋壓，難有出頭之日。　　命理格式喜土：**好是居住在五樓或十樓，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安全的感覺?！　「邔幼≌瑯菍舆x擇可以根據(jù)自身命理、樓層五行所屬、樓層與風水關系來確定**佳居住樓層，這樣的樓層才能順風順水，居住舒適了。　　　　高層住宅如何選擇樓層風水，環(huán)境很重要　　一：所住的大廈在小區(qū)中高度應該大體相當，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當?shù)臉潜P。　　二：究竟住在高樓哪一層為宜，當然還是會跟每一個人的命理五行相關?！　∪喝绻谛^(qū)周邊的大樓高度大體相當，那么，當然是高層比低層為好。兩件事情可以驗證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達官富人越是占領**高層的屋宅?！　∷模喝绻x擇住高或住低，則并不是絕對的，除了要“因人制宜”外還要“因地制宜”?！　∵x擇樓層要綜合樓房所處地勢及環(huán)境等因素來考慮?？梢酝ㄟ^一些積極的方式來緩沖樓層過高或過低造成的影響，如隔音隔風等措施?！　∥澹鹤〉锰呤欠駮У舻貧饽?？　　不會的，所謂“天地之精華”其實是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成?！　　　「邔幼≌膫€樓層風水**好 選樓層注意事項　　一樓優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以腳踏實地，一樓的優(yōu)點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！缺點：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到?！　∪龢腔蛩臉莾?yōu)點：選擇地面設計，可以更廣：復合的，實木的，磁磚的，不擔心回潮！上樓可以煅煉身體，可以看得更遠的風景，比較有隱私。缺點：陽臺的面積沒有一樓的寬。頂樓優(yōu)點：空氣相對來說，會更好一些?，F(xiàn)在一般的頂樓，都是復式的，夠寬夠大。缺點：沒有電梯的話，不方便；有電梯的話，也有停電的時候?！　〉讟莂、底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。b、某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。c、不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔東西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。上述這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇?！　№敇牵篴、通常五層以上的樓層就能減少諸如電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等的煞氣影響。b、但是遭受到光煞的程度要比底樓嚴重些。c、沒有人為的煞氣，如扔東西、上下樓梯引起的噪聲和沒有樓上的動靜等。

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• 問 高層住宅3層怎么樣？采光是否不太好？有沒有個人了解的？
  答

  我建議您**好不要購買3樓住宅 有好幾個原因第一:陽光會有很大的阻礙第二：灰塵和噪音問題第三：容易發(fā)生盜竊事故第四：會有強烈的壓抑感第五：如以后您要出售 價格是沒有什么潛力的第六：3樓要付同樣的電梯費和物業(yè)管理費

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