??二套房貸款能貸多少年？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個(gè)回答

• 145****9982

  第二套住房按現(xiàn)在的貸款政策的利率是銀行同期的貸款利率的1.1倍,現(xiàn)在的貸款利率是7.83%,第二套住房的貸款利率是7.83%*1.1=8.613%.
  1.如果你貸款30年,按等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額=932.32.
  2.如果你貸款20年,按等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額=1049.99
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:33:22
• 141****1526

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:33:18
• 137****6096

  　　貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
  　　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累

  查看全文↓ 2019-07-17 11:33:11
• 154****3192

  利率計(jì)算公式
  等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^貸款期數(shù)/[(1+月利率）^貸款期數(shù)-1]
  (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
  利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
  2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:33:04

相關(guān)問題

• 問 ??二套房貸款能貸多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購買二套房的，需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費(fèi)貸款（包括現(xiàn)在流行的消費(fèi)分期貸款）等，當(dāng)然還要你符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對(duì)貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸貸多少年劃算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。2、同時(shí)借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。3、選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子能貸款多少年能還款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個(gè)不是很死板的,一般可以浮動(dòng)5到10年。公積金貸款?？⒐げ粷M五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸多少年合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  能多貸盡量多貸，現(xiàn)在物價(jià)上漲十分厲害，人民幣實(shí)際在貶值，不要過多的看中利息，還是要保證現(xiàn)在的生活質(zhì)量，有多余的錢可以投資或攢起來，實(shí)在礙于利息可以提前還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子貸款**長夢(mèng)貸多少年合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 (新) 借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年; 購房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長年限多久 借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行) (舊) 依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。 據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。 商業(yè)貸款年限如何規(guī)定? 具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。

  全部3個(gè)回答>