??每月還多少房貸才能還清呢？誰能說說呢？

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• 154****4240

  一、**好要保障自己的收入是月供的2倍以上。
  銀行對貸款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果達不到這個條件，銀行就不會給貸款人發(fā)放房貸。
  另外，你得計算一個自己家庭平時的日常支出，還要看一下自己在負擔了這些月供之后，是否還有足額的錢來為家庭支付做準備。
  同時，你也還得看看自己的負債率有多高，比如信用卡、個人貸款還有多少沒還，這些會不會影響你的收入分支?所以，如果這些債務再加上月供已經(jīng)超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再買房了。
  二、根據(jù)婚姻狀況來定。
  1、未婚者
  現(xiàn)在的很多年輕人都喜歡在婚前買房，這樣他們在有穩(wěn)定工作情況下家庭的支出和負擔就會相對少一些;且這類人群后期的發(fā)展?jié)摿^大，自我**后這點月供就不在話下了。所以，建議這類人群買房的時月供占比可以拔高到收入的40%-45%左右，同時也可以選擇縮短房貸年限來減少房貸成本。
  2、已婚者
  如果已婚的青壯年要買房在考慮房貸月供的同時**好也要考慮一下以后孩子的教育成本，老人的醫(yī)療成本，以及家庭的整體支出。對于這類人群，小小金融小編的建議是月供**好不要超過家庭心收入的30%。同時，**好將家庭收入做一個理財法則分配，將家庭收入做好規(guī)劃再購房。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:42:17
• 159****4110

  等額本息法： 貸款本金：550000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2919元、連本帶利總還款金額是： 1050840元、共應還利息： 500840元。 第1個月還利息為：2245.83 ；第1個月還本金為：673.17　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:42:12
• 154****4613

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:42:04
• 154****0856

  1. 根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商；
  
  2. 根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第27條的規(guī)定，借款合同需要變更（提前）的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；
  
  3. 根據(jù)我國《合同法》第77條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定；
  
  4. 以上參考資料來源及更多內(nèi)容：我國《合同法》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)（1998）190號）。
  
  5. 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  6. 2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:41:58

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房每月還多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  貸款金額：100000.0元 貸款期限：20.0年 貸款年利率：6.39% 還款方式：等額本息 累計所支付利息：77,386.70元月還款額:739.11元需償還貸款本息合計：177386.7元貸款金額：100000.0元 貸款期限：20.0年 貸款年利率：6.39% 還款方式：等額本金 累計需支付貸款利息 65,117.93 元 首月月還款額：966.92次月月還款額：946.95第三月還款額：962.33

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• 問 ??房貸100萬20年每月還多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，采用等額本金方式，首月還款金額是8250元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??每月房貸多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  一般情況下建議月供不超過月收入的30%，按照你的家庭情況，每個月可支付月供為5100元。在等額本金以及等額本息中，建議采用等額本金還款，即每個月逐月減少還款金額，這樣算下來比等額本息還款額4428.25少支付利息近5萬?？梢运阉饕幌路抠J計算器，自己計算一下。如果有公積金，可以每年或者今年提前還款，但要看清楚銀行是否有這方面的違約處罰。

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• 問 ??每月要還房貸多少錢才能還完？誰能說說呢？
  答

  ，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199284.62元，每月還款金額是2496.86元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是172990.42元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問 ??大家還多少房貸錢好呢？誰能說說呢？
  答

  又得假設了假設你貸款20年，商貸，按基準利率4.9，月供981.67元，總利息85599.86元，還款總額235599.86元。

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