??每月房貸多少合適呢？誰能說說呢？

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• 134****0444

  一般情況下建議月供不超過月收入的30%，按照你的家庭情況，每個(gè)月可支付月供為5100元。在等額本金以及等額本息中，建議采用等額本金還款，即每個(gè)月逐月減少還款金額，這樣算下來比等額本息還款額4428.25少支付利息近5萬。可以搜索一下房貸計(jì)算器，自己計(jì)算一下。如果有公積金，可以每年或者今年提前還款，但要看清楚銀行是否有這方面的違約處罰。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:30:47
• 155****3964

  1，月供指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  2，一般貸款銀行對(duì)貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平了！
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:30:42
• 155****6175

  50%以下都合適，能貸多少銀行也有自己的規(guī)定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的貸款月供**多是5000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個(gè)比例來控制風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f月收入的50%是申請(qǐng)貸款額度的**高限制，在實(shí)際操作時(shí)購(gòu)房人需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)狀況作出調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:30:38
• 131****4817

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:30:33

相關(guān)問題

• 問 ??房貸**多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  不知道利息是無法計(jì)算的。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；

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• 問 ??每月還多少房貸才能還清呢？誰能說說呢？
  答

  一、**好要保障自己的收入是月供的2倍以上。銀行對(duì)貸款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果達(dá)不到這個(gè)條件，銀行就不會(huì)給貸款人發(fā)放房貸。另外，你得計(jì)算一個(gè)自己家庭平時(shí)的日常支出，還要看一下自己在負(fù)擔(dān)了這些月供之后，是否還有足額的錢來為家庭支付做準(zhǔn)備。同時(shí)，你也還得看看自己的負(fù)債率有多高，比如信用卡、個(gè)人貸款還有多少?zèng)]還，這些會(huì)不會(huì)影響你的收入分支?所以，如果這些債務(wù)再加上月供已經(jīng)超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再買房了。二、根據(jù)婚姻狀況來定。1、未婚者現(xiàn)在的很多年輕人都喜歡在婚前買房，這樣他們?cè)谟蟹€(wěn)定工作情況下家庭的支出和負(fù)擔(dān)就會(huì)相對(duì)少一些;且這類人群后期的發(fā)展?jié)摿^大，自我**后這點(diǎn)月供就不在話下了。所以，建議這類人群買房的時(shí)月供占比可以拔高到收入的40%-45%左右，同時(shí)也可以選擇縮短房貸年限來減少房貸成本。2、已婚者如果已婚的青壯年要買房在考慮房貸月供的同時(shí)**好也要考慮一下以后孩子的教育成本，老人的醫(yī)療成本，以及家庭的整體支出。對(duì)于這類人群，小小金融小編的建議是月供**好不要超過家庭心收入的30%。同時(shí)，**好將家庭收入做一個(gè)理財(cái)法則分配，將家庭收入做好規(guī)劃再購(gòu)房。

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• 問 ??房貸每月2500工資多少能買房呢？誰能說說呢？
  答

  　其實(shí)貸款現(xiàn)在是必須要具備收入證明的，收入證明也要單位蓋章，還要留單位電話，銀行還要打電話回訪是否真實(shí)的，這樣就跟你月收入掛鉤了，收入證明至少必須是月供的2倍以上，比如說你月供2000元你收入證明至少要開4000元以上，但是你說的只是你的收入2500元，如果你已經(jīng)結(jié)婚，你跟你家屬的收入加起來能超過4000元是一樣的，夫妻本是共有人，也自然共同承擔(dān)還款義務(wù)。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??公積金房貸利息是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%

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