??一個(gè)月房貸多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****5572

  1、等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。其計(jì)算公式如下：
  
  每月還款額=貸款本金÷貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率
  
  如貸款3萬(wàn)元，貸款期為2年，則：
  
  每月等額歸還本金：30000÷（2×12）=1250元
  
  第一個(gè)月利息：30000×（5.4%÷12）=135元
  
  則第一個(gè)月還款額為1250+135=1385元；
  
  第二個(gè)月利息：（30000-1250×1）×（5.4%÷12）=129.375元
  
  則第二個(gè)月還款額為1250+129.375=1379.375元

  查看全文↓ 2019-07-17 16:05:30
• 156****2884

  一、等額本息還款 ：
  貸款總額700000元
  還款總額1337431.34元
  支付利息637431.34元
  貸款月數(shù)360月
  月均還款3715.09元
  二、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:05:24
• 143****3894

  貸款15萬(wàn)，期限20年，當(dāng)前的按揭利率是7.05%（7月7日開(kāi)始執(zhí)行的利率），還款的方式有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法，具體分述如下：
  1、等額本息法：月還款額為1167.45 元（每月相同），總利息為130189.09 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為1506.25 元（以后逐月減少，月減少額為3.67 元），**后一個(gè)月還款額為628.67元，總利息為106190.63 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還23998.47 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
  對(duì)于貸款至今未辦理問(wèn)題，主要原因是目前銀行可用于放貸的資金偏少，貸款的難度增大，不過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法，他們要把房子賣出去，會(huì)想辦法的。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:05:20
• 152****0692

  五年期以上商業(yè)貸款貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%,27.2萬(wàn) 20年(240個(gè)月),月還款額:
  [272000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1671.00元
  說(shuō)明:^240為240次方
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:05:11
• 132****5240

  一，銀行規(guī)定，月供不得超過(guò)月薪的一半，即收入證明的月薪必須開(kāi)到月供的二倍以上。
  二，收入證明的月薪包括：工資，獎(jiǎng)金，年終獎(jiǎng)，這獎(jiǎng)那獎(jiǎng)，防暑降溫費(fèi)，洗理費(fèi)，這費(fèi)，那費(fèi)等等等等，只要能確認(rèn)是你的收入，把它們?nèi)釉谝黄?，除?2，這才是收入證明的月薪。
  三，單看月薪4000，那月供**多只能還2000。月供2000，對(duì)應(yīng)的貸款年限就會(huì)很多（商業(yè)貸款年限**長(zhǎng)為30年）。但要是把所有收入全加在一起，除以12，這個(gè)月薪就高了，有可能達(dá)到5000甚至更高。那樣的話，月供也就提高了，就可以適當(dāng)?shù)目s短貸款年限了

  查看全文↓ 2019-07-17 16:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??工資5000一個(gè)月能貸多少房貸買房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、 看房、交涉條件確定意向二、 落實(shí)身份及驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)交定金三、 簽定合同（付款方式及**、配套設(shè)施、具體時(shí)間）四、 準(zhǔn)備材料（買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、戶口薄[結(jié)婚證]、評(píng)估報(bào)告、制式收入證明、**款收據(jù)、買賣合同等）五、 銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個(gè)工作日）六、 測(cè)繪（商品房在區(qū)房管局、房改房在市局 五到十個(gè)工作日）七、 區(qū)地稅局（交營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅印花稅 開(kāi)完稅證明或免稅證明）八、 區(qū)房管局（交契稅 辦過(guò)戶開(kāi)回執(zhí)單）九、 市房產(chǎn)大廈（交交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi) 領(lǐng)新房產(chǎn)證 5個(gè)工作日）

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• 問(wèn) ??房貸逾期一個(gè)月怎么扣款才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  晚還1天就屬于逾期了，一個(gè)月當(dāng)然也屬于逾期，會(huì)記錄在的征信報(bào)告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機(jī)構(gòu)貸款再次申請(qǐng)貸款時(shí)，授信機(jī)構(gòu)會(huì)看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??抵押貸款一個(gè)月還多少錢利息呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、借款人向平安普惠提交貸款申請(qǐng)材料；2、借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審；3、平安普惠對(duì)通過(guò)初審和資信調(diào)查，符合貸款條件的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；4、通過(guò)審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質(zhì)押等相關(guān)手續(xù)；未通過(guò)審批的，須向借款人進(jìn)行說(shuō)明；5、借款合同生效，發(fā)放貸款；

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• 問(wèn) ??150萬(wàn)房貸20年一個(gè)月還多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按基準(zhǔn)利率4.9%，等額本金還款方式，首月還款金額12375.00(元)貸款金額1500000.00元利息總額738062.60元還款總額2238062.60元

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• 問(wèn) ?? 一個(gè)月多少房貸合適
  答

  如果你是年齡在25-30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些?！　∪绻悄挲g超過(guò)35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例?！　≡鹿┑亩嗌僦苯記Q定所購(gòu)房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時(shí)買房、買什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，需要購(gòu)房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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