??房貸基準(zhǔn)利率多少才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 152****7599

  1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  5、購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
  6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:11:26
• 147****4579

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
  若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)

  查看全文↓ 2019-07-17 17:11:19
• 143****5508

  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%
  ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?br/>

  查看全文↓ 2019-07-17 17:11:13
• 154****3930

  貸款年限 年利率
  0-6月 (含6月) 4.86%
  6月-1年 (含1年) 5.31%
  1-3年 (含3年) 5.40%
  3-5年 (含5年) 5.76%
  5-30年 (含30年) 5.94%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:11:07

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2016年房貸基準(zhǔn)利率多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　項(xiàng)目年利率 短期貸款　　6個(gè)月以內(nèi)4.35　　6個(gè)月至1年（含一年）4.35　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一至五年（含五年）4.75　　五年以上4.90　　三、個(gè)人住房公積金貸款　　五年（含）以下2.75　　五年以上3.25　　按揭按款計(jì)算方法（案例）　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：　　該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式 等額本息法、等額本金法 分別計(jì)算如下：

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率是多少？ 房貸基準(zhǔn)利率是多少 房貸基準(zhǔn)利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率是多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前2012年6月8日央行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率：一年期（含）以下：6.15%一到三年（含）6.4%三道五年（含）6.65%五年以上6.8% 房屋商業(yè)性貸款利率的折扣各商業(yè)銀行執(zhí)行的首套住房政策是不一樣的，具體要向經(jīng)辦行仔細(xì)咨詢，但切記：如獲優(yōu)惠利率，一定要在借款合同當(dāng)中體現(xiàn)，即具體寫明下浮的比例，而不是按照簽署日期當(dāng)天的國(guó)家基準(zhǔn)利率換算出來(lái)的具體執(zhí)行利率。把折扣的比例確定好了，以后國(guó)家再出現(xiàn)向嚴(yán)的調(diào)控政策，就不會(huì)影響到你獲得利率優(yōu)惠的權(quán)利。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率多少?
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

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