??一套房貸款利率是多少才劃算呢？誰知道呢？

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• 143****2754

  中國人民銀行利率(中國銀行利率表)
  人民幣存款利率表2011-04-06，數據來自：中國人民銀行，上調存款準備金率反映金融機構在中央銀行的準備金存款增加，與一般公眾沒有直接關系。
  2011-04-06
  項目 年利率（%)
  一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
  （一）活期存款 0.50
  （二）定期存款
  1.整存整取
  三個月 2.85
  六個月 3.05
  一年 3.25
  二年 4.15
  三年 4.75
  五年 5.25
  2.零存整取、整存零取、存本取息
  一年 2.85
  三年 3.05
  五年 3.25
  3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
  二、協(xié)定存款 1.31
  三、通知存款
  一天 0.95
  七天 1.49
  利率計算公式和**新銀行存款貸款利率
  利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:22:30
• 152****9744

  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,上浮后利率為7.755%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:22:18
• 138****0888

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由于資金供求等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:21:49
• 131****9379

  目前（2015-6-26）買第一套房的商業(yè)貸款利率是執(zhí)行人行基準利率5.65%。
  
  利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:21:45

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• 問 ??二套房貸款利率多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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• 問 ??房貸現在利率是多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當于基準利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點；監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中，**低值為廈門4.93%，**高值為鄭州達5.77%。2017年11月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數據是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮30%。

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• 問 ??房貸利率是多少怎么劃算呢？誰知道呢？
  答

  銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計利息，前者要比后者多。

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• 問 ??一套房貸款還清二套房多少稅費呢？誰知道呢？
  答

  無論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。二套房契稅國家規(guī)定是按房產總價的3%交，部分地區(qū)調高為4%。

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