"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:1、 契稅:2、 營業(yè)稅:3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi):6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"
全部5個(gè)回答>??新房子過戶費(fèi)怎么算?房子過戶需要多少錢?
155****9632 | 2019-07-17 18:11:20
已有3個(gè)回答
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146****5769
過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納,主要就是契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用:
查看全文↓ 2019-07-17 18:12:00
1、交易稅費(fèi),營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)
2、 個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)。
3、印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
5、測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
6、.二手房交易手續(xù)費(fèi) 總額:住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積 非住宅10元/平米
7、登記費(fèi)(工本費(fèi)) 80元 共有權(quán)證:20元 -
147****3738
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:
查看全文↓ 2019-07-17 18:11:53
1、 契稅:
2、 營業(yè)稅:
3、 個(gè)人所得稅
4、交易費(fèi)
5、 測繪費(fèi):
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
7、印花稅
8、公證費(fèi)" -
143****3825
2、營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;
3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;
4、個(gè)人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;
5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費(fèi):測繪費(fèi)繳納人:買方; 繳納費(fèi)用:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
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可以走贈與方式,省錢(若以后政策不變,你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅)。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理,工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。
全部3個(gè)回答> -
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約8.3%。個(gè)人所得稅1%。(是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交)增值稅5.5%。(房產(chǎn)證滿二年免交)契稅1.5%。(非買家首套房變?yōu)?%)其它小稅費(fèi)數(shù)百元。
全部4個(gè)回答> -
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二手車庫的過戶費(fèi)計(jì)算如下:1、測繪費(fèi)2.04元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額3%,買方;4、所得稅差額20%,賣方;5、交易費(fèi)10/平方,買方;6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。車庫屬于非住宅類建筑,一般也是有產(chǎn)權(quán)的,所以能直接隨房屋一起買賣,也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋,其附屬車庫的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同,主要為有獨(dú)立的車庫產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫、沒有任何標(biāo)注這三種類型。
全部3個(gè)回答> -
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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