吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

??怎樣查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?肉眼能辨別出房產(chǎn)證真假嗎?

144****3096 | 2019-07-17 22:20:09

已有3個(gè)回答

  • 146****0279

    　首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。 　　其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
    　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
    　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
    　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買(mǎi)，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買(mǎi)房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買(mǎi)到放心而滿意的房子。

    查看全文↓ 2019-07-17 22:20:44
  • 145****7578

    真假房產(chǎn)證的區(qū)別
    1.看封面
    真：封面硬實(shí)，有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，深紅色，字體紋理清晰醒目。
    假：封面光滑，暗紅色，封皮較軟。
    2.看建房注冊(cè)號(hào)
    真：為機(jī)器印制，呈線狀。
    假：使勁一蹭，會(huì)掉色，真的則沒(méi)有變化。
    3.看內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容
    真：內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源、其中分?jǐn)偯娣e等。
    假：附記通常為空白。
    4.看紙和騎縫章

    真：房屋分戶圖紙是專(zhuān)用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見(jiàn)。
    假：圖紙很薄，似一般的A4紙，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。
    5.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
    真：第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制。
    假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
    6.看防偽底紋
    真：底紋采用浮雕文字，字跡清晰線條光滑。
    假：顏色深淺、色彩很難做到統(tǒng)一。
    7.看微縮文字
    真：內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。
    假：字跡模糊不易辨認(rèn)，或沒(méi)有微縮文字。
    8.看底紋浮雕
    真：采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋，立體感強(qiáng)。
    假：底紋為掃描復(fù)制，線條臃腫或有斷線。
    9.防偽團(tuán)花

    真：花芯為劈線，在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。
    假：由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。
    提醒，對(duì)于肉眼難以辨別的防偽底紋，微縮文字，用放大鏡看非常清晰。

    查看全文↓ 2019-07-17 22:20:37
  • 158****8371

    查詢真假方法

    1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

    2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    肉眼辨別法

    普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假

    一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用紙，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。

    二、看防偽底紋

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

    除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：

    一、微縮文字：

    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。

    二、防偽底紋：

    本證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。

    三、防偽團(tuán)花：

    本證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

    查看全文↓ 2019-07-17 22:20:30

相關(guān)問(wèn)題