??貸款買房劃算嗎?全款買房和貸款買房到底哪個更劃算呢?

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• 148****2448

  就現(xiàn)在來看，你還是全款買房**好！
  因為現(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。
  而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調(diào)控時期，投機房產(chǎn)在近一段時期內(nèi)房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！
  即便在今后需要用錢時，也可以將房產(chǎn)做個抵押消費貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計那時的銀行利率應該會比現(xiàn)在更低！
  另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~
  既然有不少人給你分析，那我再說點吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，**好不要把自己無端整成房奴！
  當然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機會！今后會有大用！
  另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內(nèi)就OK！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！
  還有，如果你非要動用房貸這一杠桿工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當代，沒有一個人的房子能真正住上30年的！能住個10年8年就可以了！ 那些錢讓銀行替你背去！

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:51
• 144****2007

  全款買房好還是貸款買房這個問題**好還是找精算師給計算。
  這里提供一點建議：
  錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應急儲備金（應對意外醫(yī)療、借款等），那么可以全款。原因是不影響生活，可以減少實際房屋花費。
  錢款緊巴，全款后，生活拮據(jù)，那么推薦分期。原因雖然房屋總花費變多，但是分期后可以保證生活質(zhì)量不會下降太多，而且有應急儲備金，生活財務安全性高。如果分期還可以在分期方式上進行靈活選擇，也可以節(jié)省房屋花費。
  貸款分期剩下的資金，投資做生意估計只能是小本買賣吧?？梢院团笥鸭胰撕腺Y做低端餐飲業(yè)，這個目前還是不錯的選擇，比如串串麻辣燙、快餐。終端物流運輸也可以，就是投資有點多，盡量做輕資產(chǎn)生意。商店、超市、中端餐飲、服裝、數(shù)碼不推薦。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:40
• 139****5486

  買房全款
  
  一、付全款的三大優(yōu)點
  
  1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  
  2、無債一身輕 付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  
  3、轉(zhuǎn)手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  二、付全款的兩項缺點
  
  1、資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  
  2、投資風險大 除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。
  
  買房貸款
  
  一、買房貸款的三大優(yōu)點
  
  1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  
  2、把有限的資金用于多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  
  3、銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
  
  二、辦按揭的缺點
  
  1、背負債務 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
  
  2、不易迅速變現(xiàn) 因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:52:15

相關(guān)問題

• 問 全款買房和貸款買房哪個更劃算
  答

  全款買房更劃算，因為貸款買房的話，除了房貸本息之外，還要支付利息、手續(xù)費等，負擔會比較重，而且貸款買房需要有一定的貸款能力并且要提前安排好每月還款，比較復雜，而全款買房則比較簡單，沒有任何額外的費用，更加劃算。

  全部2個回答>
• 問 貸款和全款買房哪個更劃算
  答

  全款買房肯定要更劃算一些的，因為全款買房主要有以下這幾個優(yōu)點：①如果是選擇全款買房的話，雖然第1次付的錢比較多，但是全款買房能夠免除很多的手續(xù)費，同時還能夠免除銀行的利息。而且全款買房是一次性付款，所以在買房時還可以和開發(fā)商去討價還價，這樣一來就可以進一步的節(jié)省自己的購房成本。②如果是全款買房的話，在以后也沒有太大的經(jīng)濟壓力，畢竟不需要去支付銀行的貸款本息了。所以一旦買房之后，購房者就不需要為房款操心，以后如果有資金多余的話，那可以安排自己的金融計劃。③如果是從出售二手房的這個角度來看，那么全款買房的話，也不會受銀行貸款的約束，未來任何時候只要房價上漲，那自己就可以快速的轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，但是貸款買房子是要受到這方面的約束。

• 問 買房貸款和全款買房哪個更劃算?
  答

  這取決于您的財務狀況。如果您擁有足夠的現(xiàn)金，全款買房可能更劃算，因為您可以避免支付貸款利息。但是，如果您沒有足夠的現(xiàn)金來全款購買房屋，購買房貸款可能更劃算，因為您可以分期付款，分擔購買房屋的負擔。

  全部2個回答>
• 問 貸款買房還是全款買房？哪個更劃算？
  答

  １．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。２．貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優(yōu)點，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險性可以提高。３．一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

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• 問 全款買房好嗎?全款買房與貸款買房哪個更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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