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房產(chǎn)評估的收費標(biāo)準(zhǔn)是：住房評估價格的千分之六，評估價格是評估機構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。
全部3個回答>??房貸評估費收多少錢合適呢？誰知道呢？
155****8041 | 2019-07-18 10:16:30
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136****5007
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費問題影響買房進程。
查看全文↓ 2019-07-18 10:17:08
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132****6013
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。
查看全文↓ 2019-07-18 10:17:05
尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業(yè)規(guī)定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
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133****2448
根據(jù)國家計委、房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該收費標(biāo)準(zhǔn)就是按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
查看全文↓ 2019-07-18 10:16:58
具體標(biāo)準(zhǔn)是：
①房地產(chǎn)價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
?、诜康禺a(chǎn)價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
?、鄯康禺a(chǎn)價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
?、芊康禺a(chǎn)價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產(chǎn)價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
?、薹康禺a(chǎn)價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
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131****1475
二手房評估是在你需要貸款情況下需要的，是給銀行的，銀行根據(jù)你評估情況放款。 評估主要是房屋的具體細節(jié)情況，包括具體地點，周邊交通，配套設(shè)施，小區(qū)情況，房屋的裝修情況等等。根據(jù)各地區(qū)的不同情況，有的地區(qū)房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時也需要評估報告，不過不多。
查看全文↓ 2019-07-18 10:16:53 -
151****7242
一、 繳納費用
查看全文↓ 2019-07-18 10:16:46
抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標(biāo)準(zhǔn)
房屋評估費用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構(gòu)有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產(chǎn)評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標(biāo)準(zhǔn)，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，**后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款**多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設(shè)施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風(fēng)采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場所等。評估工作一般由專業(yè)的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標(biāo)準(zhǔn)在5%左右。
三、 個人房產(chǎn)抵押貸款須知
1、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料: a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區(qū)房產(chǎn)按評估值的70%--80%的比例作價，郊區(qū)按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行后15個工作日即可拿到貸款。
相關(guān)問題
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房貸評估費：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。一、 繳納費用抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。 二、 房屋評估費標(biāo)準(zhǔn)房屋評估費用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構(gòu)有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。 評估公司收取成交價的0.5% 的評估費房產(chǎn)評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標(biāo)準(zhǔn)，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，**后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款**多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。 商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設(shè)施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風(fēng)采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場所等。評估工作一般由專業(yè)的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標(biāo)準(zhǔn)在5%左右。 三、 個人房產(chǎn)抵押貸款須知 1、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料: a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶口本2、貸款額度: 市區(qū)房產(chǎn)按評估值的70%--80%的比例作價，郊區(qū)按評估值的60%的比例作價。3、 貸款利率: 銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%4、 還款方式: 按季付息，到期還本。5、 資料上報銀行后15個工作日即可拿到貸款。
全部4個回答> -
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新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。 而且這幾個費用都是有國家收費標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。 13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。 2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。 8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。
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一般情況下出具的評估報告沒有滿足客戶的需求是可以退，但是要付工本費**終還是要看合同是怎么簽的
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是可以再購買第二套房的，即使你第一套房一次性還款，但房子還在你的名下均視為二套房?，F(xiàn)在個人購買二套房的規(guī)定是：**40%。利率是原基準(zhǔn)利率再上浮10%。
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