??用二手房貸款能帶多少錢好呢？誰知道呢？

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• 146****1319

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:57:07
• 158****2801

  第一:查詢購房人是否二次購房,第二:查詢購房人是否有信貸問題。第三:根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行政策、購房人房屋價格可定能借貸多少錢。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:57:02
• 154****0845

  應(yīng)該可以的。
  **近一些銀行都在做這樣的業(yè)務(wù)。就是房子在不產(chǎn)生買賣交易的情況下，房主還是原來的人。
  當(dāng)還款已經(jīng)還清，他證也已經(jīng)贖回。就可以再次申請按揭貸款。
  
  然后利息會比原來的利息稍高一點，這個要看每個銀行的政策了，有些還是維持原來的利息也是有可能的，即使高一點的話，估計也就高個1%什么的。
  
  然后**大的還款年限也可以30年什么的，如果主貸人還算年輕的話。
  據(jù)我知道連大銀行，農(nóng)行什么的都有類似的業(yè)務(wù)了。
  一些小銀行就更起勁了。
  
  但是貸款的成分也許會降低，一般只能是房價的50%抵押吧。
  還會做出一系列的房價評估之類的，多賺你幾百塊錢的。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:56:57

相關(guān)問題

• 問 ?? 用二手房貸款能帶多少錢
  答

  關(guān)于二手房貸款的問題一直以來都是大家非常關(guān)心的，很多人都想了解一下關(guān)于二手房貸款的具體情況。那么，二手房可以貸款多少錢，貸款買房年限是多久呢？二手房可以貸款多少錢？二手房可以貸款多少錢呢？1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。貸款買房年限是多久2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。貸款買房年限是多久？1、個人住房貸款長期限為30年、個人商業(yè)用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關(guān)。2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。3、當(dāng)然、二手房的市場估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關(guān)。

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• 問 ??2016二手房貸款**多少呢？誰知道呢？
  答

  2016年首套二手房**，公積金貸款首套房**是20%，。商業(yè)貸款首次買房**款是25%。二套買入**款是40%。

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• 問 ??房貸需要多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  1、 銀行貸款29萬元1年利息是多少錢？2、銀行貸款29萬每月還多少錢利息？回答：銀行貸款29萬元1年利息是多少錢？看你貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。2014年**新央行貸款基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款六個月至1年（含1年）貸款一至五年（含3年）貸款五年以上貸款5.65.66.06.15目前人民銀行規(guī)定的1年期貸款利率為5.6%,但各銀行執(zhí)行的不完全一樣,可上下有些浮動。

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• 問 ??銀行二手房貸款怎么操作好呢？誰知道呢？
  答

  一、交易前的二手房貸款流程 (1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。(2)預(yù)評估。由中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對所交易的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)評估，確認(rèn)交易房產(chǎn)價值。(3)中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。(4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付**款(框架結(jié)構(gòu)且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40%)交銀行托管。(5)房產(chǎn)過戶。(6)正式評估，出具房屋價值評估確認(rèn)書。(7)收件。賣方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復(fù)印件(需借款人確認(rèn))。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認(rèn)書;住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;**款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份)。(8)公積金管理中心對貸款手續(xù)進(jìn)行審核、審批;(9)通知借款人到銀行簽定借款合同。(10)房產(chǎn)抵押登記。(11)銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。

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• 問 ??二手房貸款**多少錢好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1,到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價；2到稅務(wù)局核價，如免稅，申請免稅；3到房產(chǎn)局過戶，把**或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請貸款；5貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個拿錢(支票），一個拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)；

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