??多少房貸 每月還多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？

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• 152****3121

  這個(gè)要看商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸多少，分幾期，利率多少？什么都不清楚是沒(méi)辦法算清楚的！
  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
  使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
  還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:16:40
• 136****3700

  貸款銀行有一個(gè)大概的格式.
  現(xiàn)在基準(zhǔn)利率又下調(diào)了,以前的是,貸一萬(wàn),貸20年,月供76元,15年 87元,10年98.5元 ,5年 114元.
  現(xiàn)在也少不了多少,大概就是兩三快錢(qián)的樣子了.
  你就按照你貸多少錢(qián),貸多少年,直接乘就可以了,一般住房貸款都是5年,10年,15年,20年的.
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:16:32
• 151****8997

  商業(yè)貸款：等額本息
  貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01
  你每個(gè)月的還款額是本金加利息的 本金會(huì)越還越多，利息會(huì)越還越少。
  公積金貸款：等額本息
  貸款總額: 800000元 還款總額: 1131255元 支付息款: 331255元 月還：￥6,284.75
  如果您用公積金貸款可以享受公積金貸款的利率優(yōu)惠。但每月還錢(qián)還是你自己有張信用卡，每月打錢(qián)打進(jìn)去，公積金卡里的錢(qián)是每年取1-2次（蘇州）而不是直接每月從公積金卡里扣。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:16:28
• 138****1706

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計(jì)算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計(jì)算比較復(fù)雜，先用較復(fù)雜的方法計(jì)算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計(jì)算出本月應(yīng)還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應(yīng)還的本金數(shù)，開(kāi)始幾年這個(gè)本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；
  
  2.毋庸多言，等額本金還貸法應(yīng)該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；
  
  3.提前還清貸款的話，除了還清本金，還需要還掉這個(gè)剩余本金帶來(lái)的一個(gè)月的利息，有的銀行可能還要你算違約金，呵呵，所以你**好看清了，簽約時(shí)千萬(wàn)別簽上“提前還貸算違約”一條，不然那就是你的緊箍圈，你掏錢(qián)就是了。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:16:23
• 147****7316

  銀行的基準(zhǔn)利率是4.35%，具體的如何計(jì)算房貸，看走那家銀行了，因?yàn)槊考毅y行的利息都不一樣，月供具體是多少也需要根據(jù)自己的情況。
  辦理房貸的條件如下：
  1. 有合法的身份；
  2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  3. 有合法有效的購(gòu)房合同；
  4. 以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:16:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么按揭,每月還多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??房貸30萬(wàn)還多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12 30萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元

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• 問(wèn) ??15萬(wàn)房貸15年每月還多少錢(qián)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 15萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 說(shuō)明:^240為240次方

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• 問(wèn) ??58萬(wàn)的房貸20年還每月還多少錢(qián)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是330986.12元，每月還款金額是3795.78元。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??每月還房貸多少錢(qián) 公積金給銀行呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款 20.0萬(wàn)元 20年 月利率 3.375‰ 月還款 1217.24 合計(jì)還款 29.21萬(wàn)元 利息 9.21萬(wàn)元 一般公積金只提供等額本息還款方式，也就是每月相同。

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