??廠房貸款能貸多少年呢？誰(shuí)知道呢？

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• 154****5191

  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年。
  　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年。
  　　3、女生年齡不超過(guò)55歲，55減去你的年齡就是**長(zhǎng)貸款年限。
  　　4、男生年齡不超過(guò)60歲，60減去你的年齡就是**長(zhǎng)貸款年限。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:49:52
• 138****6797

  以住房型商業(yè)貸款為例，商業(yè)貸款能貸多少年：
  　　商業(yè)貸款貸多少錢(qián)和多少年是根據(jù)你的購(gòu)房總價(jià)以及購(gòu)房者的年齡、收入等情況看。一般來(lái)說(shuō)首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過(guò)65到70這樣。一般商業(yè)貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業(yè)貸款了，一般是推后5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過(guò)65到70這樣。
  　　各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來(lái)說(shuō)貸款期限**長(zhǎng)為30年。個(gè)別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限**長(zhǎng)不得超過(guò)65年。中國(guó)銀行規(guī)定外匯貸款**長(zhǎng)不超過(guò) 8年。發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來(lái)，不高于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的80%（以較低額為準(zhǔn)）。而貸款利率都是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)水平和浮動(dòng)范圍確定的，每年定一次利率。參考法條：中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款辦法》

  查看全文↓ 2019-07-18 15:49:44
• 148****8097

  支出。
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：
  第一步咨詢(xún)受理
  貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
  第二步提交資料
  1、借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明)；
  2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;
  4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；
  5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)；
  6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
  第三步 貸款受理
  1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料；
  2、查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；
  3、受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；
  4、對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
  5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:49:36
• 151****0406

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:49:28
• 134****9660

  （1）在申請(qǐng)廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)。
  （2）申請(qǐng)人或企業(yè)準(zhǔn)備廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料并交銀行進(jìn)行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對(duì)會(huì)很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門(mén)進(jìn)行公證。
  （3）銀行為申請(qǐng)人提供貸款資金而從申請(qǐng)人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進(jìn)行還款。
  （4）可以通過(guò)貸得到辦理。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:49:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸組合貸款可以貸多少年呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

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• 問(wèn) 廠房貸款能貸多少年
  答

  　房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。

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• 問(wèn) ??房貸**高能貸多少年合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人貸款能貸多少分類(lèi)看，具體如下:1. 個(gè)人住房貸款貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2. 個(gè)人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元；其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。3. 個(gè)人住房組合貸款：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)**高為所購(gòu)住房銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以?xún)烧咻^低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款**高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4. 個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款：貸款金額**高一般不超過(guò)所購(gòu)汽車(chē)售價(jià)的80%。5. 個(gè)人小額信用貸款：以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) ??房貸**多多少年呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在房貸的政策是**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年,即你如果是96年的房子，**長(zhǎng)只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來(lái)男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。

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