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計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為1871.30元；利息總額是199111.82元（供參考）。
全部3個回答>??房貸25萬二十年還清一月還多少好呢？誰知道呢？
141****2705 | 2019-07-18 16:40:56
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152****7215
查看全文↓ 2019-07-18 16:41:19
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
25萬20年(240個月)月還款額:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1871.30元
說明:^240為240次方
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157****0686
商業(yè)貸款25萬20年還清，貸款利率五年以上為5.15%，詳細還款情況如下：
查看全文↓ 2019-07-18 16:41:14
等額本息還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 1,670.68 元
總支付利息 150,962.08 元
本息合計 400,962.08 元
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131****8433
若是我行貸款提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理,關于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心確認。
查看全文↓ 2019-07-18 16:41:09
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按照新利率5.65%計算: 每月等額款 貸款總額 290,000.00 元 款月數(shù) 240 月 每月款 2,019.52 元 總支付利息 194,685.19 元 本息合計 484,685.19 元 逐月遞減款 貸款總額 290,000.00 元 款月數(shù) 240 月 首月款 2,573.75 元 每月遞減:5.69 元 總支付利息 164,532.71 元 本息合計 454,532.71 元
全部3個回答> -
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按2015基準利率，兩種還款方式分別如下，根據(jù)自己的還款方式參考一下：等額本息 每期等額還款貸款總額：元350,000貸款期限：期360月均還款：元2,132.30支付利息：元417,627.48還款總額：元767,627.48等額本金 逐期遞減還款----遞減約5元貸款總額：元350,000貸款期限：期360首期還款：元2,765.97支付利息：元323,771.88還款總額：元673,771.88
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這得看評估價是多少咯。**=63萬-貸款額（評估總價的70%）月供和利息得看貸款額和貸款年限、
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目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
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