您好:如果家中有老人,25層以上謹(jǐn)慎選擇,因?yàn)槔先顺俗娞輹r(shí)間太長不好,很多老人看起來身體健康,但隨著年齡的增大,心臟病、腦血栓這些老年病還是會出現(xiàn),如果住得太高,一旦電梯出現(xiàn)問題,老人的身體狀況有變,會浪費(fèi)急救時(shí)間。 此外很多老人還喜歡去陽臺透風(fēng),20層以上的陽臺高度都超過60米,樓層的風(fēng)聲和噪聲會非常大,影響老人的居住和休息,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。 如果只有夫妻兩人,年輕人追求景觀、視野可以選擇高樓層,如20-25樓之間的樓層。但如果家中老人、小孩三代都有的話,以30層為參照物的話,7-10樓將會是理想的選擇氛圍。首先這個(gè)樓層剛好避開了11-15層的大氣塵埃顆粒層,也避開了7樓以下的采光通風(fēng)以及受馬路噪聲干擾的盲點(diǎn),這一區(qū)間的樓層不會是**高的高層,屬于中間部分,供水、居住以及出入的時(shí)間成本都可以兼顧到。
全部3個(gè)回答>高層公寓怎么樣?與商品房對比如何?這中間的答案哪位清楚?
144****8827 | 2019-07-18 17:18:28
已有3個(gè)回答
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145****5349
弊端:
查看全文↓ 2019-07-18 17:18:52
1、土地年限僅有40年。
2、水電價(jià)格翻倍,沒有煤氣。
3、稅費(fèi)無優(yōu)惠。
4、貸款**高僅能貸5成,且利率會上浮。
5、建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。
6、****低5成,貸款利率上浮10%,**長貸款年限5年。
7、使用成本較高,大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣,價(jià)格比住宅高兩倍以上。
8、不能作為學(xué)區(qū)
好處:
1、不受限購條件約束。
2、部分公寓是LOFT結(jié)構(gòu),一層可變兩層。
3、相較住宅更容易出租、變賣。 -
144****3891
公寓一般為商業(yè)用地。個(gè)人的公寓房產(chǎn),一般是商住房,此類住房土地使用權(quán)年限是50年。商住房物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),停車費(fèi)等費(fèi)用很高,而且此類正規(guī)住房是沒有煤氣入戶的,不允許明火做飯。
查看全文↓ 2019-07-18 17:18:47 -
135****9111
規(guī)定的使用年限不同,住宅的使用年限本身就不同,現(xiàn)在中國的地產(chǎn)市場上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。
查看全文↓ 2019-07-18 17:18:41
但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了,使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑,或許過幾十年這個(gè)數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。
相關(guān)問題
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1、老鼠善于攀爬,每座高樓都會有外露的管道,這些管道幾乎經(jīng)過了每一層每一戶,因而老鼠能借助它們輕輕松松跑進(jìn)屋子。2、老鼠還善于游泳,在水下能閉氣且移動速度很快。因而可以通過廁所的下水道進(jìn)入高層住宅。3、個(gè)別老鼠會隨行李、包裝箱等進(jìn)入室內(nèi)。
全部3個(gè)回答> -
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總體來看,中國的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂觀的,理由如下: 一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),會加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國家城市化進(jìn)程,這必將會有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移,從而會帶來巨大的房地產(chǎn)需求?! 《⒅袊膫鹘y(tǒng)觀念。自古以來,中國人認(rèn)為只有安居才能樂業(yè),房子是樂業(yè)的前提,也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對房地產(chǎn)市場的需求的影響將是長期的,很難一時(shí)就能改變,只要這種觀念存在,必將會大大推動房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展?! ∪?、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會屬性及商品屬性外,也有其一定的投資屬性。在中國當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下,房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低,獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長期的投向房地產(chǎn),推動房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。
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選擇高層樓房的注意事項(xiàng):1、光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。2、視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。3、噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。4、灰塵:一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會懸浮在這個(gè)高度,不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
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高層樓房應(yīng)該是越高越好,房價(jià)也越貴。五樓房價(jià)低一些,空氣質(zhì)量要差一些,還是根據(jù)自己情況選擇為好。
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