商鋪抵押貸款能貸百分之幾

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• 145****8784

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:47:04
• 152****0474

  若以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%

  查看全文↓ 2019-07-19 08:47:01
• 156****6707

  應(yīng)當(dāng)由銀行核定。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:46:58
• 154****1911

  可以貸到7成

  查看全文↓ 2019-07-19 08:46:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商鋪抵押貸款能貸百分之幾十
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來(lái)說(shuō)是**高可以貸款20萬(wàn)，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒(méi)有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過(guò)申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話(huà)，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見(jiàn)的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來(lái)的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來(lái)的。

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• 問(wèn) 首付是百分之幾
  答

  一般買(mǎi)房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話(huà)，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢(qián)比較多，可以通過(guò)提高支付比例來(lái)降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢(xún)。有一些開(kāi)發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買(mǎi)超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房能砍價(jià)百分之幾
  答

  一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)新房能夠砍價(jià)的幾率是比較低的，如果和置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行討價(jià)還價(jià)需要一定的技巧，而且有一些開(kāi)發(fā)商在新開(kāi)樓盤(pán)的時(shí)候會(huì)推出相應(yīng)的購(gòu)房活動(dòng)，可能存在有1%~2%的折扣，此外通過(guò)中介團(tuán)購(gòu)購(gòu)房也可能會(huì)有一定的優(yōu)惠。除了房?jī)r(jià)之外，可以在一些相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用上進(jìn)行協(xié)商，且如果爭(zhēng)取到有利的條件或者是相關(guān)的政策，也要盡可能的在購(gòu)房合同當(dāng)中以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行文字表述。購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)的價(jià)格是一方面，而另外一方面主要是要看開(kāi)發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，比如是否具備有五證齊全。此外除了要看資質(zhì)之外，還要盡可能的多聽(tīng)售樓人員進(jìn)行介紹，比如樣板房、說(shuō)明書(shū)、小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)劃以及配套設(shè)施，如果自己經(jīng)濟(jì)條件比較充足，可以通過(guò)一次性付款的方式要求**優(yōu)惠的價(jià)格。

• 問(wèn) ****低需要付百分之幾
  答

  第一套30% 第二套40% 第三套全額付款

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