經(jīng)濟適用住房滿幾年可以抵押貸款

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• 157****0922

  經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用**短的時間拿到放款。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:06:49
• 138****9704

  視情況而定，購買滿5年即可進(jìn)行抵押貸款，反之亦然。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:06:44
• 142****8348

  經(jīng)濟適用房本來就是照顧性質(zhì)的房產(chǎn)，是不能做抵押貸款的。當(dāng)經(jīng)濟適用房房本滿5年后，可以去建委交房產(chǎn)評估值10%的綜合地價款轉(zhuǎn)商，這樣才能做抵押貸款。你現(xiàn)在的情況是不能用這套房子作商業(yè)抵押貸款的，至于公積金辦理裝修的話，可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理處問一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:06:41
• 147****8081

  經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:06:37

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟適用住房滿幾年可以抵押貸款
  答

  經(jīng)濟適用房分2類的，一類是一類經(jīng)濟適用房，必須滿5年后才可以做抵押貸款，另一種按經(jīng)濟適用房管理的二類經(jīng)濟適用房，隨時都可以做抵押

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• 問 經(jīng)濟適用房抵押貸款嗎? 滿五年的經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

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• 問 經(jīng)濟適用房不能貸款? 滿五年的經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進(jìn)行交易，所以也就無法獲得貸款機構(gòu)的認(rèn)可。　　若借貸人的經(jīng)濟適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。　　個人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。　　所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

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• 問 住房公積金滿幾年可以貸款買房
  答

  一般職工連續(xù)按時繳納公積金達(dá)六個月，公積金賬戶正常繳存，名下沒有公積金貸款或其他特殊情況，就可以去申請公積金了。如果職工公積金沒有滿半年，公積金是斷繳狀態(tài)，賬戶被封存，無法申請公積金來買房的。還有，名下已經(jīng)辦有一次公積金沒有還清，在還清前無法辦理公積金。如果已辦過兩次公積金了，那無論是否結(jié)清，都無法申請公積金。當(dāng)然，大家還要注意，有很多城市推出了購房政策對外來務(wù)工會有各種要求。比如有的城市就規(guī)定外地人在它城市繳滿5年的個稅，有暫住證的，在它城市沒有房屋，如果已婚，雙方在它城市都沒有房屋，才能去買房。公積金相對來說利息是比較低的，所以很多人在買房子的時候都想要用公積金，但是一定要滿足一定的要求才可以。

• 問 經(jīng)濟適用住房可以抵押嗎
  答

  經(jīng)濟適用住房可以抵押的，但是前提條件是需要先擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就是說暫時還沒有辦理成功的經(jīng)濟適用房不能夠抵押，只有擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，五年后可以上市交易,此時方可用于抵押貸款。經(jīng)濟適用房已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們購房時的理想選擇，也屬于商品房的一種，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格得商品房，具有保障性質(zhì)的政策性，所以不和其他的普通商品房一樣，在買完之后就能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需要等待一段時間才能夠辦理。經(jīng)濟適用房主要面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民，所以對于購買的人群有著嚴(yán)格的要求，申請人在當(dāng)?shù)夭荒軌蛴凶》?，但是需要有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審，符合條件的才會通過公開搖號的方式，確定選房順序。