??一手房土地證怎么辦理?想咨詢辦理土地證需要那些手續(xù)?

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• 143****2340

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:54:53
• 158****6087

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。
  如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:54:43
• 137****5513

  沒有必要委托他人代辦，手續(xù)其實很簡單，帶上房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，購房合同（若沒有，可以向房管局調(diào)?。?，土地分割單（由國土局提供）,繳納一定費用即可辦好。
  關(guān)鍵是資料一定要帶全。你也可以委托他人辦理，但是由于涉及許多原始證件，**好自己辦理，不要為了省一點點的時間，造成原始證件遺失或出現(xiàn)給他人借用的情況出現(xiàn)，那可得不償失。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:54:33

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認(rèn)書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 房產(chǎn)土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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• 問 ??一手房土地證怎么辦理?需要準(zhǔn)備什么資料呢?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認(rèn)書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 一手房土地證怎么辦
  答

  購房時辦理房產(chǎn)證土地證辦證相關(guān)費用如下:辦理完畢房產(chǎn)證，，房產(chǎn)證，發(fā)票買一手新房；印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質(zhì)土地，契稅證明；需要交納契稅；住房維修基金兩個百分點到四個百分點；憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產(chǎn)證，戶口本；按面積征收九十平以下一個百分點，九十到一百四十四每平，手續(xù)費幾百元；需要繳納手續(xù)費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續(xù)費。

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