??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住房水電費(fèi)按居民住宅水電費(fèi)收取合法嗎?

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• 157****4145

  不合法。
  房本是住宅,但是水電費(fèi)按照商業(yè)收取不合法。
  土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費(fèi)理應(yīng)按照生活用電、用水的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:44
• 137****2269

  1你是不是進(jìn)行經(jīng)營或辦公了呢
  2如果沒有經(jīng)營或辦公那么物業(yè)公司就涉嫌違規(guī)了
  3如果你進(jìn)行經(jīng)營或辦公了 那么一般物業(yè)公司在物價(jià)部門批復(fù)的文件里有條 關(guān)于進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或辦公的將按照普通居民物業(yè)費(fèi)的100%-200%加收 水、電費(fèi)按商業(yè)用戶或非居民用戶收取
  至于有沒有這個(gè) 你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)文件看看
  如果不出示 那你就去物價(jià)監(jiān)督部門去投訴對(duì)方不合理收費(fèi)
  4但我遇到很多都是由于住宅性質(zhì)改為經(jīng)營或辦公后物業(yè)公司這樣收取物業(yè)費(fèi)及水、電費(fèi)的
  

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:38
• 148****3979

  　　商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度，住宅水費(fèi)2.7元/t,電費(fèi)0.47元/度。
  　　要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請(qǐng)，有些樓盤是按商業(yè)的來申請(qǐng)的，這個(gè)你去買房子的時(shí)候具體可以問一下開發(fā)商，關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的。
  　　對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:33

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• 問 商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住宅水電費(fèi)多少?
  答

  1你是不是進(jìn)行經(jīng)營或辦公了呢2如果沒有經(jīng)營或辦公那么物業(yè)公司就涉嫌違規(guī)了3如果你進(jìn)行經(jīng)營或辦公了 那么一般物業(yè)公司在物價(jià)部門批復(fù)的文件里有條 關(guān)于進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或辦公的將按照普通居民物業(yè)費(fèi)的100%-200%加收 水、電費(fèi)按商業(yè)用戶或非居民用戶收取至于有沒有這個(gè) 你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)文件看看如果不出示 那你就去物價(jià)監(jiān)督部門去投訴對(duì)方不合理收費(fèi)4但我遇到很多都是由于住宅性質(zhì)改為經(jīng)營或辦公后物業(yè)公司這樣收取物業(yè)費(fèi)及水、電費(fèi)的

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• 問 ??商業(yè)住宅的水電費(fèi)貴嗎?商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)？
  答

  商業(yè)用水費(fèi)是5.5元/噸，電費(fèi)是0.8元/度;住宅用水費(fèi)是2.7元/噸，電費(fèi)是0.47元/度。樓房的水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費(fèi)。

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• 問 商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)
  答

  看其用地規(guī)劃許可證上是什么用途的用地如果是商業(yè)的，那今后是按商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收水電費(fèi)，如果是住宅用地，按住宅標(biāo)準(zhǔn)收，如果是商住綜合的，就要看當(dāng)時(shí)開發(fā)商報(bào)建的時(shí)候在水電計(jì)劃這一塊與供水供電部門是怎么聯(lián)系的了。開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報(bào)，住宅部分按住宅報(bào)的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來定。

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• 問 ??商業(yè)用房和住宅水電區(qū)別?商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?
  答

  商業(yè)用地上的都是商業(yè)屬性，是按照商業(yè)的水電收的，還是有比較大差價(jià)的。住宅水電費(fèi)屬于居民用電，按居民用電標(biāo)準(zhǔn)收取商業(yè)用電是1.2元左右一度，但是具體的價(jià)格是有浮動(dòng)的民用電費(fèi)：50度以內(nèi)含50度：0.538/度50度以上至200度：0.568/度200度以上：0.648/度

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• 問 ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?要注意什么?
  答

  商住兩用公寓，基本可以確定就是商業(yè)用地，水電費(fèi)是按照商業(yè)水電費(fèi)收取，是住宅標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)的2倍左右。如果合同中沒有明確中沒有明確說明的情況下，要看其用地規(guī)劃許可證上是什么性質(zhì)的用地，如是商業(yè)用地，按商業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)收水電費(fèi)；如是住宅用地，按住宅標(biāo)準(zhǔn)收；還有一種情況是商住綜合用地，那就要結(jié)合開發(fā)商報(bào)建時(shí)，在水電計(jì)劃這一塊與供水供電部門是如何定位的。開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報(bào)，住宅部分按住宅報(bào)的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來定。

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