??誰能給詳細說說怎么申請商品房？

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• 147****7919

  北京市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭優(yōu)先優(yōu)先，搖號申請
  自住型商品房如何申請
  在網(wǎng)上申請北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站找到自住型商品房申請
  
  自住型商品房如何申請
  上去找到資質(zhì)核驗這個欄目進入，添加自己信息。等15個工作日資質(zhì)審查結(jié)果
  自住型商品房如何申請
  資質(zhì)審核通過后然后參加搖號項目。搖號通過。搖號結(jié)果會在網(wǎng)站公示三個工作日.
  
  就可以參加選項目階段了優(yōu)先選房家庭選完房子后，才能是搖號家庭選房。
  自住型商品房如何申請

  查看全文↓ 2019-07-19 12:23:23
• 155****6479

  根據(jù)流程，在現(xiàn)場取號后，申請人須等待電子顯示器叫號才能進入內(nèi)場的接待工位。輪到順序時，申請人持購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件和復印件以及《市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》等材料進行申報。
  隨后，申請人將通過電腦系統(tǒng)隨機選取一組數(shù)字，并與電腦自動抽取的另一組數(shù)字相結(jié)合，生成恒大御景灣的搖號序號。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:23:02
• 134****4264

  無疑限價商品房可以解決中低端收入家庭的住房問題，不少的人開始申請限價商品房。那么申請限價商品房的流程是怎樣的呢？限價房購買流程通常實行申請、審核和備案制度。即限價房辦理流程要通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級審核、兩級公示”的程序，方可以取得購房資格。那么如何更好更快的辦理好限價房手續(xù)，了解限價房申請流程及提交資料減少您的勞累奔波。本文將為你介紹一些有限價房的城市限價房申請的條件、流程及關注事項。申請限價商品房的條件
  （一）限價商品房的供應對象：限價商品住房供應對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
  （二）限制商品房申請人資格條件有這些：
  1、戶籍條件：申請人須具有當?shù)貞艨冢暾埣彝婆e具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
  2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可依照限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
  3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。
  4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申請限價商品房需關注什么問題
  （一）購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考量折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
  （二）不符合購買限價商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進行檢查。對經(jīng)核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。
  （三）不能騙購限價商品住房的，否則將被追究刑事責任。對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)問題及偽造相關證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款；已構(gòu)成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:22:39

相關問題

• 問 ??商品房怎么辦證誰能給詳細說說？
  答

  商品房房產(chǎn)證怎么辦理？1、辦理商品房房產(chǎn)證確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。3、辦理商品房房產(chǎn)證需喲拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。4、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。5、按照規(guī)定時間領取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。商品房房產(chǎn)證怎么辦理？商品房房產(chǎn)證提交申請材料包括什么？商品房房產(chǎn)證提交申請材料包括什么？1.商品房房產(chǎn)證提交申請材料包括蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書測繪圖2.房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件

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• 問 ??限價商品房申請怎么寫誰能給說說？
  答

  1、限價商品住房的購買是實行了申請、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對申請人員的相關情況沒有異議的，將由北京市的機關事務管理向申請人來開具市限價商品住房的購買資格證明。2、具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到北京戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》。3、本人身份證（原件和復印件）；家庭成員戶口簿（原件和復印件）；家庭現(xiàn)居住情況有關證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。4、但是符合了條件的家庭只能購買一套限價商品住房。若有已購買限價商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。5、北京房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品房。6、在購得了限價房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓所購買的限價房的。如果確需要轉(zhuǎn)讓的，可向北京市的機關事務管理提出申請，再由市機關事務管理進行回購。回購的住房可再繼續(xù)作為限價商品住房，向符合條件的家庭出售供應的。

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• 問 ??如何驗房收房誰能給詳細說說？
  答

  一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固?！　《创皯?仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊?！　∪?看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??誰能給詳細說說驗房要注意什么？
  答

  新房驗房需要注意的事項和驗房技巧1. 新房驗房需要注意什么呢?在驗房時，購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準備好長尺，在靠墻壁地面進行測量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。2. 在查看墻地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補后再簽字。3. 新房驗房需要注意什么呢?驗房時還要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴重，其房屋有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。4. 檢查好以上方面后，再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內(nèi)各處開關窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。5. 接下來就是檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。6. 新房驗房需要注意什么呢?這時還要檢查一下陽臺的設備是否有破損，還有就是要測量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。7. 接下來就是檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。

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• 問 ??誰能給說說商品房進水怎么處理？
  答

  房屋滲水找物業(yè)。1、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。國務院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取(樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位)。國務院《物業(yè)管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責成物業(yè)進行修復，如果物業(yè)認為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

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