高層翻新要注意什么？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

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• 146****1137

  １、地板的翻修，老的房子地板一般都損壞很嚴重了，需要對它進行翻新，比如上漆，拋光，打蠟什么的。
  ２、墻面的翻新，老的墻面一般或多或少會出現(xiàn)一些脫皮開裂，作用一般都要把老的鏟除掉，重新刮膩子和上漆。
  ３、水電，這個是一定要改的，特別是如果使用的是鋁線，要換掉，現(xiàn)在的家庭電器很多，線路要求也很高，而且在往墻中埋線時必須使用pvc絕緣管。
  ４、門窗，建議更換鋁合金和塑鋼門窗。
  ５、防水，一定要對廚房和衛(wèi)生間做一次避水試驗，如果防水層壞了或者以前沒有做防水的，一定要重新做防水。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:38:24
• 156****7323

  墻面翻新的工序的流程是：
  1、清理墻面：
  以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。
  2、清洗墻面：
  用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。
  3、修補墻面：
  （1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。
  （2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。
  （3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:38:17
• 138****7406

  第一步：清理墻面;舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。
  第二步：涂刷底漆;墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
  第三步：大面積修補;已經(jīng)上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料的使用時間不同，質(zhì)量也難以保證，很難達到理想效果。第四步：防色差;墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，**好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調(diào)配出來的顏色有差異。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:37:59

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• 問 高層房子買第幾層好？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
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  這個看實際情況的，個人感覺，如果樓層高，間距不大，你要考慮日照什么的，就要盡量買高，可能要三分之二的高度，或者一半高度往上，如果日照沒有問題，低點也無妨，畢竟高了也不一定好，反正不建議買底樓和頂樓。還有就是買房子你看看好，如果邊上空的還沒有開發(fā)，就要考慮會不會以后建的房子對你的居住有影響，我們當時買的前排，前面規(guī)劃的是商業(yè)，不建高樓，可是現(xiàn)在建了高層，對我們的日照就影響了。

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• 問 請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內(nèi)人性格孤獨 ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應(yīng)避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡

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• 問 高層的10樓怎么樣？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
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  我想你也聽過揚塵層的概念，這個揚塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來劃分，揚塵層范圍內(nèi)的樓層灰塵和噪音都相對比較大，選房的時候應(yīng)該避開，并不是說樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會對噪音更加敏感。一般的高層建筑揚塵層可能出現(xiàn)在7到11層之間再高的地方，受風(fēng)荷載的影響也會比較大， 影響居住是適應(yīng)。另外一個，高層建筑有一個反彎點，一般出現(xiàn)在三分之二高出的位置，你這個大概是第十層，不建議選。如果沒有，可以選第六層，爬樓和電梯今后兩者都可以。

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• 問 高層30層14層怎么樣？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
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  建議您13層以下都不要考慮，因為9—13層屬于揚灰層，所以污染較為嚴重，9層以下光線不是很好，所以13層以下都不要考慮。對于高層樓房來說，一般越高價錢越貴，所以也沒有必要去買**貴的，房子一般是以中心層的價錢來訂基礎(chǔ)價，也就是15層是均價，所以14—20層的價錢應(yīng)該是**為劃算的，這個就要看您所選樓盤的價格定位了，另，30層由于是**高層，即使隔熱做得好，夏天也要比別的樓層更熱，故也不推薦，**好是您自己看好適合的價格，朝向是南北的，東邊的房子為好。東邊的光線會比西邊的好。

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• 問 公積金什么時候可以貸款？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
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  每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。

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