新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?我該怎么維權(quán)?

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• 152****3323

  裝修完房子后，墻面出現(xiàn)開(kāi)裂一般要分幾種不同的情況，所針對(duì)情況不同，相應(yīng)解決辦法也不同。
  第一種情況，如果是墻體本身開(kāi)裂了，這個(gè)就屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，是他們修的房屋出現(xiàn)了問(wèn)題。這個(gè)需要找開(kāi)發(fā)商商討解決方案，**好讓他們把墻體做一定的修復(fù)，然后賠償墻體乳膠漆費(fèi)用，重新裝修一下墻。
  第二種情況是膩?zhàn)优翁?，干燥收縮。一般墻面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養(yǎng)護(hù)的話，都是容易出現(xiàn)開(kāi)裂的。比如水泥，很多家裝使用水泥都追求速干，這樣其實(shí)是不怎么科學(xué)的，因?yàn)樗嘀饾u結(jié)實(shí)的過(guò)程(也就是強(qiáng)度增加)是一個(gè)需要比較長(zhǎng)時(shí)間保水的過(guò)程，如果干燥太快就容易出現(xiàn)脫粉、開(kāi)裂等現(xiàn)象。
  解決這種情況的墻面開(kāi)裂，只需要局部打磨下，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)修補(bǔ)就可以了。這種情況就需要找裝修公司負(fù)責(zé)任了，需要讓他們來(lái)處理好。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:24:22
• 135****5631

  第一種是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂；
  
  第二種是墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋；
  
  第三種是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；
  
  第四種情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。
  
  第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。 [1]
  
  第五種是基礎(chǔ)土質(zhì)不好，承載力不夠，產(chǎn)生整棟產(chǎn)生墻體裂縫。
  
  解決的方法也是有很多的，現(xiàn)在傳統(tǒng)的修補(bǔ)方式已經(jīng)無(wú)法滿足長(zhǎng)期的裝修預(yù)防隱患的功能了，現(xiàn)在有一款很好用的產(chǎn)品叫特工組接縫膠網(wǎng)頁(yè)鏈接可以有效的預(yù)防并且進(jìn)行填縫接縫處理，快速解決問(wèn)題，**主要的是協(xié)議質(zhì)保10年，綠色環(huán)保，可以解決后續(xù)的修補(bǔ)大麻煩哦。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:24:14
• 138****3970

  發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題可以拒絕交房，可以找住建部門反映。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:24:05
• 144****5258

  一、首先明確一點(diǎn)，你的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，是墻體出新了問(wèn)題。法律規(guī)定非常明確，前提出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，5年（含）內(nèi)由開(kāi)發(fā)商保修，5年以上動(dòng)用維修基金維修。根據(jù)你說(shuō)的的情況。維修責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，不容置疑。
  二、交維修基金，和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，是政府要求，必須交，交完才能辦房證。建議：由于是前期物業(yè)，就是物業(yè)是開(kāi)發(fā)商的物業(yè)公司，找物業(yè)公司讓其找開(kāi)發(fā)商維修，如拒絕，就起訴他，肯定勝訴。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:24:00
• 153****7285

  你的確定好是施工工藝造成的還是材料。還是樓房主體造成的，如果是主題造成的找開(kāi)發(fā)商?；蛭飿I(yè)。如果是工藝造成的可以先聯(lián)系裝飾公司，或工人，如果是工藝很好解決的，可能是沒(méi)做網(wǎng)格防裂布。紙膠帶沒(méi)帶全。他們操作很簡(jiǎn)單，不用急。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救
  答

  首先要看清楚是什么原因造成的裂紋，出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?要怎么補(bǔ)救？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂：這種裂紋是**輕微的開(kāi)裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^(guò)厚或過(guò)薄造成的。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?新房墻面開(kāi)裂該如何解決?
  答

  開(kāi)裂是裝修中常見(jiàn)的質(zhì)量通病，其形成原因及分類有以下幾種：1、原建筑結(jié)構(gòu)砼墻體與二次輕質(zhì)砌塊墻體連接處開(kāi)裂，原因主要是墻面基礎(chǔ)抹灰時(shí)未掛鐵絲網(wǎng)防止開(kāi)裂或者鐵絲網(wǎng)未跨過(guò)接縫太多，起不到作用，其現(xiàn)象是裂縫比較深，用曲別針可以測(cè)出局部會(huì)接近20mm。如果是這種情況處理起來(lái)比較麻煩，得從抹灰層開(kāi)始處理才行，因?yàn)榻窈蟀l(fā)展下去有可能還會(huì)出現(xiàn)墻體空鼓的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2、原結(jié)構(gòu)墻體與輕鋼龍骨墻體連接處開(kāi)裂，原因就是不同材質(zhì)變形不一致導(dǎo)致的，后期把裂縫割開(kāi)、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)?、刷漆，可以短時(shí)間不再開(kāi)裂，但再過(guò)一個(gè)凍暖循環(huán)還是會(huì)出現(xiàn)裂縫，要解決應(yīng)該是在基層是用輕質(zhì)基層板統(tǒng)一包封原結(jié)構(gòu)墻面，否則在面層階段無(wú)法根治。3、輕鋼龍骨墻體之間或輕鋼龍骨墻體與吊頂之間開(kāi)裂，這屬于應(yīng)力釋放的變形所致，開(kāi)裂之后隔一段時(shí)間，一次性進(jìn)行一次割縫、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬鹊奶幚碇缶突静粫?huì)再開(kāi)裂了。有些施工時(shí)布或者牛皮紙沒(méi)貼實(shí)的陰角部位出現(xiàn)開(kāi)裂也可如此處理即可。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?用什么方法能夠修補(bǔ)呢?
  答

  1、溫度性裂縫：**常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性。2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?新房墻面裂縫解決方法?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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