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房貸一般分10年、20年、30年還清的 申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
全部3個回答>??多少年的房子不能貸款呢？作用都有哪些呢？
134****3900 | 2019-07-19 14:33:11
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141****3732
二手房按揭貸款的期限**長不超過15年，且貸款期限與樓齡之和不超過20年。公積金貸款申請的基本流程主要有：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
查看全文↓ 2019-07-19 14:33:55
2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
開發(fā)商賬戶。
7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
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142****5552
個人抵（質）押循環(huán)貸款 1、如您想要在中國銀行使用房產進行抵押，可以辦理我行的個人抵（質）押循環(huán)貸款業(yè)務，該貸款是我行根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押、質押物情況，為其提供的一種融資便利產品，借款人在我行核定的額度金額和有效期內可循環(huán)周轉使用貸款。2、目前我行可接受您以產權清晰、易于處置且符合我行有關抵質押管理規(guī)定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款。
查看全文↓ 2019-07-19 14:33:48
3、貸款期限： （1） 以住房抵押申請的個人抵（質）押循環(huán)貸款，額度有效期**長30年，額度有效期和樓齡之和不超過30年。額度有效期10年以下的，抵押率**高不超過70％；額度有效期10年以上20年以下的，抵押率**高不超過60％；額度有效期20年以上的，抵押率**高不超過50％。10家重點分行個人循環(huán)貸款額度項下單筆貸款一般不超過5年，對特別優(yōu)質客戶**長不超過10年；其他分行額度項下單筆貸款一般不超過3年，對特別優(yōu)質客戶**長不超過5年。
（2） 以商業(yè)用房抵押申請的個人抵（質）押循環(huán)貸款，額度有效期和樓齡之和不超過25年，額度有效期一般不超過5年，**長不超過8年，額度項下單筆貸款期限**長不超過5年。
（3） 若以多個抵質押物合并申請額度，以其中單個抵質押物能申請的額度有效期**短者為限。 -
133****9290
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
查看全文↓ 2019-07-19 14:33:43
公積金貸款額度及其計算方法：
1. [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
2. 使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
4. 按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
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153****6954
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，
查看全文↓ 2019-07-19 14:33:41
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
11、銀行規(guī)定的其他條件。
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用房子做抵押，貸消費貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請條件。一、申請條件：1、房屋性質;住宅：（1）寫字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價房；（5）經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內。2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，基金等）；5、實際用款用途明確。二、準備資料：1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復印件；3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）；4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評估報告。
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一般能做10年左右，**長能做到30年。房產抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對于后期花銷有周轉。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質量下降，就不劃算了。擴展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準計算貸款期限。比如一個人65歲，另外一個30歲，但是兩者是共同貸款買房，那么就按照30歲人的年齡計算。
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現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對于后期花銷有周轉。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質量下降，就不劃算了。擴展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準計算貸款期限。比如一個人65歲，另外一個30歲，但是兩者是共同貸款買房，那么就按照30歲人的年齡計算。而且還要看每個地方銀行的規(guī)定，有些地方銀行會要求貸款人年齡
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