??用房子貸款一般能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****7004

  一般，現(xiàn)實中你買價為45萬，銀行評估價一般比45萬低，如果評估價為40萬那么你就能貸款40萬的70%，也就是28萬，可能還會少一些。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:51:15
• 137****6283

  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:51:13
• 158****4054

  單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。
  連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。
  須同時具備以下條件：
  (一)貸款成數(shù)**高不超過8成。
  (二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
  （三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
  符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定**終貸款額度。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:51:03
• 141****2995

  1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
  2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:50:55

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計算的**短期限： 1.購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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• 問 ??用公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。

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• 問 ??公積金能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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• 問 ??房子抵押銀行能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書　　3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息　　4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)　　5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

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• 問 ??抵押房子能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項；2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進行評估；5、分行審批后，銀行批貸；6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；7、銀行發(fā)放貸款；8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

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