???一般門(mén)面出租怎么寫(xiě)

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• 132****9153

  　　門(mén)面出租的時(shí)候需要把租房的信息寫(xiě)明白，這樣會(huì)比較有利于房屋出租。比如說(shuō)，房屋的租金價(jià)格，租房的地點(diǎn)，門(mén)面里面的配置以及租期和是否包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
  　　門(mén)面出租的時(shí)候，首先需要寫(xiě)清楚門(mén)面的總面積是多少平米，可以作為怎樣的用途，月租金是多少錢(qián)。其次，要寫(xiě)明白聯(lián)系電話(huà)，聯(lián)系人，還需要寫(xiě)清楚門(mén)面的裝修情況，是簡(jiǎn)裝修、中裝還是精裝等。第三，如果已經(jīng)雙方確認(rèn)好房子租賃，必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。還應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。**后，訂立合同時(shí)，所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章，不可由他人代替。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:03:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出租租房信息一般怎么寫(xiě)呢？
  答

  上邊的標(biāo)題是 出 租 今有 xxx 小區(qū)住房一套出租，xxx 樓，xxx 面積，xxxxxx 裝修，（家電、家具情況、打算是長(zhǎng)租還是短租）小房（或者是地下室）xxxx 面積 租金 xxx（季付、還是年付，也可以寫(xiě)面談）電話(huà)：xxxxxxxxxxxx （還可以寫(xiě)自己的姓，可寫(xiě)可不寫(xiě)）或者寫(xiě)你房子是怎樣的房子啊，戶(hù)型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），里面是否有家私，租多少錢(qián)（也可以不寫(xiě)，到有客戶(hù)了再具體談），是那里的房子，然后再把你的電話(huà)寫(xiě)在下面，就可以了?；蛟S你可以給中介幫你租出去，不過(guò)要傭金（1個(gè)月租金的一半），這樣你就比較省心。

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• 問(wèn) 出租房屋合租一般怎么寫(xiě)？
  答

  出租：現(xiàn)有住房**小區(qū)**獨(dú)單/兩室/三室，面積：樓層：裝修：簡(jiǎn)單還是精裝修。屋內(nèi)設(shè)施：床，家具，電視，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，熱水器，灶具等。租金：付款方式：是季度付款還是半年或者一年一付款。等等。電話(huà)聯(lián)系方式。

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• 問(wèn) 門(mén)面房子出租一般是怎么做的？
  答

  也不都是這樣，生意不好的原因有很多的，可能你的意思是租的店面很多都是在這個(gè)店面做過(guò)生意的，基本上沒(méi)有做起來(lái)的，說(shuō)明個(gè)地方的市場(chǎng)有問(wèn)題，也有可能是與做的項(xiàng)目有關(guān)系，這些都是不好說(shuō)的，現(xiàn)在的市場(chǎng)變化太快了，要去跟上才行……

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• 問(wèn) 土地出租合同一般要怎么寫(xiě)??？
  答

  土地出租是土地流轉(zhuǎn)的一種形式，其出租協(xié)議根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)方式；（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（七）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；（九）違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)確定。

  ??門(mén)面店出租一般需要交多少稅？其中有附近有大型商場(chǎng)的店面嗎？

  答

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢(qián)，賺了錢(qián)肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。但是，如果房子是你爸爸的名字，開(kāi)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過(guò)你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說(shuō)明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來(lái)經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。不過(guò)關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來(lái)收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說(shuō)，不然，按正規(guī)的來(lái)，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：1、國(guó)稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶(hù)的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬(wàn)來(lái)算，如果你銷(xiāo)售額多余1萬(wàn)還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國(guó)稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。也就是說(shuō)，你個(gè)來(lái)收稅的人關(guān)系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規(guī)的來(lái)，每月**少650元以上的稅金。說(shuō)句題外話(huà)，你可以去問(wèn)問(wèn)周?chē)_(kāi)店的店主，他們是怎么繳稅的，你可以仿效。

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