??公積金貸款多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 132****7628

  中央國家機關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關(guān)住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機關(guān)分中心繳存住房公積金）。
  
  住房公積金貸款的政策各個地方都不一樣的，市管國管和中直之間也有區(qū)別。你要先搞清楚你的住房公積金是哪一種類型（估計是市管的），然后找對應(yīng)的主管部門（市管公積金的主管部門就是所在地級市的住房公積金管理中心），做具體咨詢。只有自己公積金的對應(yīng)主管部門給出的政策解釋才是適用于自己的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:15
• 131****5255

  1.公積金中心應(yīng)當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當告知職工不予貸款的原因
  2.職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應(yīng)當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。
  3.對于公積金中心作出的決定或者答復存在異議的，職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:10
• 149****3545

  公積金貸款具有利率低、利息低的特點。商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
  資金來源不同;
  公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項貸款政策。當前公積金貸款管理的主體是各城市的住房公積金管理中心，資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡單理解為“取之于民，用之于民”。而商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機構(gòu)獲得一次性借款的交易。商業(yè)住房貸款管理的主體是各商業(yè)銀行，資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金，即銀行所吸收的居民或單位存款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:05

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• 問 ??多少公積金可以貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  連續(xù)交納一年或一年以上就可以了，但是在你申請辦理公積金貸款的時候，必須要沒有間斷繳納的記錄，并且要能繼續(xù)繳納，銀行要審查，比如說你交了剛好一年了，去申請公積金貸款以后就不交了，那是不行的。各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。以北京地區(qū)為例（2013年）：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：建立公積金賬戶12個月以上，正常繳存公積金12個月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。建議你可以查詢繳存地區(qū)的住房公積金管理中心。

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• 問 ?? 公積金 多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對職工而言“住房公積金";具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! 至于你說的住房公積金是個人出工資的8%，單位出8%符合規(guī)定,單位應(yīng)當按照規(guī)定為職工建立住房公積金帳戶,單位和職工個人共同繳納;如果單位未參加住房公積金繳納的話，個人是不能交納的，因為公積金管理中心只對單位不對個人。 如果單位沒有住房公積金,顯然侵犯了職工利益.職工可以向當?shù)刈》抗e金管理部門反應(yīng)情況,督促單位執(zhí)行!住房公積金帳戶是單位和個人共同交納的,如果單位不繳納,按你說的個人交16%,就沒必要了!還不如存銀行方便!!

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• 問 ??2015公積金貸款利率多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2015〕)的規(guī)定，個人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下：公積金貸款利率五年及以下為3.00%;五年以上為3.50%?！　‖F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣?！　」e金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額?！　?、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);　　2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%?！　?、按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 ??園區(qū)公積金多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  具體要咨詢單位的辦事人員公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

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• 問 ??公積金1000貸款能貸多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時間長短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，有簡單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個人貸款40萬封頂。比如，你賬戶有1萬元余額，你就可以申請辦理20萬公積金貸款，你賬戶有5萬余額，你只能申請40萬。

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