??公積金余額可以貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 147****1333

  計算公式為：
  *個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  *夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  注：
  （1）其中還貸能力系數(shù)為40%；
  （2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  ·按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格（正規(guī)的評估機(jī)構(gòu)評估值）×貸款成數(shù)
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:35
• 147****4070

  公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀(jì)多大等因素。不同的地方有不同的政策細(xì)則，同一樣的條件，在不同的地方，**高貸款額度可以相差好多倍的。
  
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù) 、住房公積金賬戶余額 、貸款**高限額來綜合考慮。四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:31
• 134****9789

  如果公積金帳戶余額不足一萬元具體**高能貸款多少，住房公積金管理中心會根據(jù)申請人的申請計算出來申請人的**高額度是多少，只有去住房公積金管理中心才知道。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:25
• 152****4105

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:17
• 147****4139

  （一）貸款額度：根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內(nèi)確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款**高額度為35萬元；單方繳存的**高額度為28萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:13

相關(guān)問題

• 問 ??單身申請公積金貸款買房會貸多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前，購買首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款**高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法： 1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。 3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。 ※ 貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。 貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

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• 問 ??公積金能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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• 問 ??公積金貸款可以多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬）。二、公積金裝修貸款申請條件：(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??公積金 可以取多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **多可以提取全部余額。6種情形提取額度為部分存儲余額：1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

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• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計算的**短期限： 1.購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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