??公積金貸款20萬每月還多少錢？作用都有哪些呢？

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• 141****5136

  若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1134.39。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:49:42
• 132****6855

  按照2015年10月24號的**新公積金貸款利率3.25%計算，貸款23w，期限20年，
  按照等額本金還款的話，首月還款1581.25元，以后每月減少 2~3 元，**后一個月還款960.93元。
  按照等額本息還款的話，月供是1304.55元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:49:35
• 146****3880

  1.等額本金：將所有的本金在貸款期間平攤加上剩下的本息所需要支付的一個月的利息就是一個月的還款金額，由于剩余本金隨還款期限遞減，每月需要支付的利息在遞減，因此在這種還款方式下，每個月的還款金額是遞減的。
  2.等額本息：每個月償還相同金額貸款，其中還款金額中的本金占比隨還款時間的增加而增加，其中的利息占比隨還款時間的增加而減少。
  兩者的比較：
  1.等額本金還款法下償還的利息要少些。
  2.等額本金還款法下前期月供要高些。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:49:24

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款40萬每月還多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意：自由還款為"日對日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

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• 問 ??公積金每月還多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  目前購房貸款的利率：5年以上按揭貸款利率是6.8%，5年以上公積金貸款利率是4.7%。而且還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。 現(xiàn)在根據(jù)貸款50萬元、期限20年，分按揭利率6.8%和公積金利率4.7%分別計算如下： 一、按揭貸款： 1、等額本息法：月還款額為3816.70 元。還款總額為916007.44 元，總利息為416007.44 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4916.67 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2095.14元。還款總額為841416.67 元，總利息為341416.67 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還74590.77 元。 二、公積金貸款： 1、等額本息法：月還款額為3217.48 元。還款總額為772195.32 元，總利息為272195.32 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4041.67 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2091.49元。還款總額為735979.17 元，總利息為235979.17 元。

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• 問 ??公積金每月交多少還多錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金貸款20萬20年每月還多少呢？
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1134.39元，采用等額本金方式，首月還款金額是1375元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

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• 問 ??公積金貸款20萬每月還多少？
  答

  你好，根據(jù)你貸款時的利率計算，還要看你選擇的是哪種還款方式。以下為兩種還款方式，你可以根據(jù)自身的情況，自己算一下?！　∫弧⒌阮~本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　二、等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。

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