小高層怎么樣？是否更適合居?。肯Ｍ兄狼闆r的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？

已有5個(gè)回答

• 134****7431

  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：
  　?。?）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  　?。?）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
  　?。?）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

  查看全文↓ 2019-07-19 17:01:40
• 155****0340

  小高層屬于市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，介于多層住宅與高層住宅之間，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。

  查看全文↓ 2019-07-19 17:00:25
• 137****2584

  幾年前人們還很陌生的小高層，現(xiàn)今已亮相市區(qū)進(jìn)入人們的視線，走入人們的生活。一直以多層開(kāi)發(fā)為主的鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)，小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層開(kāi)發(fā)有漸漸升溫趨勢(shì)，市區(qū)眾多樓盤(pán)都把小高層規(guī)劃其中。隨著人們消費(fèi)觀念的改變，越來(lái)越多的人開(kāi)始接受小高層，小高層受到消費(fèi)者的青睞。小高層也是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-19 17:00:17
• 143****4311

  小高層有以下特點(diǎn)： 一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。
  二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。

  查看全文↓ 2019-07-19 17:00:04
• 146****3419

  小高層，是人們對(duì)7—11層樓房的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，是沒(méi)有小高層這個(gè)概念的，一般情況下，1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  相比之下，小高層生活的便利性、舒適性受到更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:59:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問(wèn) 農(nóng)村過(guò)戶產(chǎn)權(quán)怎么樣？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房是小產(chǎn)權(quán)房的話，國(guó)家不允許買賣，更無(wú)法公正。 但自己家內(nèi)部可以買賣，公正。

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• 問(wèn) 住高層,被子怎么曬？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  高層住宅如果是一樓二樓就可以到院子里晾被子。如果是三樓以上，就在家里陽(yáng)臺(tái)上晾被子。現(xiàn)在每家都在陽(yáng)臺(tái)上裝有晾衣架，更方便。

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• 問(wèn) 高層14層怎么風(fēng)水？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  高層住宅風(fēng)水禁忌： 1、高層客廳風(fēng)水 大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無(wú)隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽(yáng)氣逸散，不宜居。解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 2、高層陽(yáng)臺(tái)風(fēng)水 陽(yáng)臺(tái)是高層住宅風(fēng)水的一個(gè)重點(diǎn)地帶。 屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財(cái)。故出入大門的位置不能正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，不斷有破財(cái)之事。解法：與客廳想法相一致，加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 3、高層廚房風(fēng)水 廚房為火行，與風(fēng)水之水行相克。 在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對(duì)陽(yáng)臺(tái)門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。灶忌背宅反向、忌廚門對(duì)灶、忌與廁所相對(duì)、灶忌背后空曠、忌安在水道上、 灶忌橫梁壓頂。解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 4、高層住宅風(fēng)水大忌 屋子缺四角，居之大兇。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款?。〉盅何锞褪悄闼?gòu)買的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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