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城市怎么買高樓？城市的發(fā)展離不開高樓？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？

136****9240 | 2019-07-19 18:42:20

已有3個(gè)回答

  • 138****9189

    第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。

    第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。

    第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-07-19 18:43:09
  • 143****6653

    1、去各樓盤現(xiàn)場(chǎng)，挑選合適自己的房子。
    2、3、4、5、6這些都可以在售樓處得到答案。簡(jiǎn)單和你先說下吧
    2、現(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。
    3、目前的政策，你需要付房款的20%作為**，余下的80%可以申請(qǐng)銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。
    4、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)。
    5、手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交**、簽購房合同、辦理按揭。
    6、除房款外，還需繳納契稅（一般為房?jī)r(jià)的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照房?jī)r(jià)算）和保險(xiǎn)費(fèi)（有的銀行收、有的不收）
    7、4000*70=28萬，契稅為2800，維修基金約為3500，**為5.6萬，你總共準(zhǔn)備6萬5千元，大概就能購買你所說的房子了。

    查看全文↓ 2019-07-19 18:42:56
  • 136****9002

    五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。
    其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

    查看全文↓ 2019-07-19 18:42:50

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