十八層住宅選哪一層好?18層的樓房，選哪層**好？

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• 136****5957

  　　18高層住宅幾層**好?
  　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。
  　　如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯的性價比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為。
  　　其實(shí)，樓層的選擇沒有一個絕對的說法。因?yàn)槊總€人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:26
• 154****8864

  樓層的具體選擇可以通過幾個方面考慮：
  1、預(yù)算充足而且又喜歡景觀好的房子可以考慮12層以上，但不要頂層，因?yàn)槿照諟囟容^高；
  2、家里有老人或身體孱弱的人話不要選太高的樓層，避免造成身體以及心理壓力較大；
  3、如果預(yù)算不多的話，建議選6-8層，性價比較高；
  4、9-11層很多說法是灰層停留較多，但沒有科學(xué)證據(jù)，不必太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:21
• 155****4934

  8到18層屬于小高層，以三分之二處**好18層以上屬于高層，以中間位置，8層、9層**好。
  
  原因：
  
  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間?，F(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。
  
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  
  12至18層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:17
• 151****7626

  
  18層的高層住宅，選擇哪一層**好？這個話題很有代表性，因?yàn)?8層的高層目前很多，選擇哪個樓層，是大家很關(guān)心的話題。
  
  先給大家賣個關(guān)子，我的本職工作是做城市規(guī)劃的，你猜我的建設(shè)領(lǐng)域同事們買樓都選擇了哪些樓層？
  
  答案是：我們單位的領(lǐng)導(dǎo)選擇了12樓。其余的絕大部分也選了7到13樓。我自己住的是11樓。我對11這個數(shù)字其實(shí)挺喜歡的，夫妻倆一生一世，多好！當(dāng)然，如果你要理解成光棍節(jié)也可以。數(shù)字諧音只是個游戲，只是個心理暗示，全在于個人解讀吧。
  
  
  
  那么，7到13為什么是好樓層呢？下圖分析的很詳細(xì)。但是，各個地方，各個樓盤的情況是不同的，不能千篇一律套用，要具體情況具體分析。
  
  
  
  
  
  一般來說，一座樓的好樓層在1/3到2/3處，照此計算，18層的樓房好樓層在6-12層，和我這些同事的選擇基本相符。
  
  7-13層的好處太多了：
  
  1、視野基本無問題，陽光充足。
  
  2、說是高，又不太高，比較接地氣，居住的人不容易產(chǎn)生"根基不穩(wěn)"的感覺。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:12
• 134****2785

  
  近日，“一小伙因婚房買18層，女友因忌諱吵著要退婚 ”一則新聞引發(fā)熱議。據(jù)悉，小伙女友忌諱這個樓層，雖然房屋認(rèn)購協(xié)議上注明不可換房，但開發(fā)商還是給換了。但事后小伙又不同意，要求再換。開發(fā)商無奈退回一半定金，小勇要求全退遭拒，起訴后被駁回。那么在購房選擇樓層時，到底哪層更好，更適合自己居住呢，下面小編就給大家來講講！希望能幫助到您。想要省心，省力，省錢的裝修？藍(lán)裝家博會幫你一站式搞定！
  
  
  
  
  
  
  
  房屋的較好樓層是哪一層？
  
  
  
  有關(guān)專家表示，房屋的較好樓層應(yīng)該是整體樓層的三分之一到三分之二之間，這樣的樓層不僅采光不錯，并且通風(fēng)也很好，而且還有著很好的觀景效果。根據(jù)上述總結(jié)可以得出，對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  
  
  
  
  
  
  不宜選擇的樓層都有哪些？
  
  
  
  1.不選第一層
  
  
  
  高層住宅中，很多人認(rèn)為第一層是**不安逸的樓層，這在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中同樣是一樣的，因?yàn)闃菍犹嘁粚由厦娴乃袠菍铀纬傻臐釟舛技性谝粚?，?yán)重影響家庭運(yùn)勢。
  
  
  
  2.污染層不宜選
  
  
  
  擇9-11層是傳說中的空氣污染層，這個不是絕對的，因?yàn)榕e架和環(huán)境不一樣，所以 6-15也可能是空氣污染層。特別是患有鼻炎或者容易過敏的朋友，**好不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。
  
  
  
  6-13 層的噪音反射也是**大的，形成噪音污染，容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜朋友選擇時也要注意這一點(diǎn)。
  
  
  
  3.禁選18層
  
  
  
  在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。
  
  
  
  4.不選頂層
  
  
  
  在高層住宅中的頂層一般情況下都會設(shè)有頂層花園這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用，但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業(yè)會諸多碰壁。另外，特別在沿海地區(qū)，頂層收到臺風(fēng)的影響比較大，容易讓人產(chǎn)生不安定感，所以頂層也不要選擇。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:08

相關(guān)問題

• 問 十八層住宅選哪一層好?
  答

  別買18層，一個是頂層夏天熱冬天冷，還有就是時間長了，比如10年以后，漏雨了麻煩。另外，有人說那是18層地獄，雖然是迷信，也不好。5層以下不要買。太低了。16層其實(shí)不錯的。數(shù)字也不錯。**重要的，挑個朝向好的好戶型，比甚么都重要。

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• 問 十八層住宅選哪一層好
  答

  個人覺得10層到15層就很不錯。買房主要考慮這幾個方面。光線考慮，樓層不適宜太低，低層樓房的陽光被旁邊建筑物遮擋。樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野不用多說，肯定樓層越高視野越好。不過頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，低層好點(diǎn)。城市的噪音源很多，會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層也不是就在這個高度。從建筑形態(tài)上來看，低層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相比高層而言，多層采光好、通風(fēng)好，居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；高低則是因?yàn)橥恋刭Y源的越來越緊張，生活舒適度要求的提高而被越來越多人接受，逐漸成為一種居住趨勢。高層與低層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行比較，我們這樣總結(jié)?一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于低層。普通低層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時間長。高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比低層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 十八層住宅選哪一層好?十八層樓房選幾層好？
  答

  一般來說移動樓層的黃金樓層是樓層總是的三分之一到三分之二之間。

  全部5個回答>
• 問 ??住高層選哪一層**好？高層住宅選哪層**好?
  答

  多層高層和小高層優(yōu)缺點(diǎn)解析 高層住宅選哪層**好根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，其實(shí)并沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建筑稱為小高層。低層住宅低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對較低。低層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、居住行為方面，住戶接近自然；2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢；4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。低層住宅的缺點(diǎn)：1、密度低，不利于節(jié)約用地；2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高；3、對城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率低層住宅的其他特點(diǎn)：在設(shè)計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。多層住宅多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：（1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。（2）在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨(dú)立單元式。別墅市場上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。小高層一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因?yàn)?+1的躍層住宅可以不設(shè)電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點(diǎn)：一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。三是小高層建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。

  全部4個回答>
• 問 ??住高層選哪一層**好？35層的樓房選哪一層**好？**好綜合來講？
  答

  具體情況你要看小區(qū)區(qū)位圖的啊，你的前后左右還有幾棟樓，樓間距是多少，現(xiàn)房**好說了，你自己去觀察，樓間距小的會影響采光和空氣流通主要還是看采光和房型，頂樓**好排除掉關(guān)于31層高層住宅幾層**好，一般認(rèn)為居中的樓層**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了。其實(shí)高層幾樓好是個沒有準(zhǔn)確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么一樓優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便，適合家庭中有老人或者有行動不便的人居?。蝗绻軌蛴兴郊一▓@那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網(wǎng)點(diǎn)使用。 一樓缺點(diǎn)：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見問題，禍害也**大）

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