高樓的間距怎么算？清楚是什么答案的，說說吧？

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• 151****0679

  應(yīng)注意的是：
  
  1、這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  
  2、同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。
  
  3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。
  
  4、假如有兩個(gè)樓盤的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-07-20 14:56:43
• 148****7272

  對(duì)發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對(duì)購(gòu)樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢？有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。
  如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:56:31
• 156****7448

  國(guó)家規(guī)定普通住宅（6層）的樓層間距是24米，并且必須保證樓房的一樓能找到太陽。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:56:09
• 158****9578

  很高興為你回答！按建筑規(guī)范要求，兩幢房屋之間的樓間距應(yīng)該為較低一方的0.8-1.2倍。根據(jù)你提供的情況，以南面18層按層高3米計(jì)算為總高度54米，假如兩幢房子一樣高，那么樓間距應(yīng)該在43-65米之間為合理，不影響采光通風(fēng)。你說的38米是窄了點(diǎn)，但影響并不是很大，而且現(xiàn)在開發(fā)商建設(shè)的商品房層高大都沒有3米，而且看它是不是符合設(shè)計(jì)規(guī)范，還得看你買這幢房屋的樓高。謝謝！

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:58

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  稅率規(guī)定：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)。

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