自建房需要交哪些費用?自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費？

已有5個回答

• 134****5582

  你要是用村里的地就辦不了，沒產(chǎn)權(quán)，可以住。集體所有制的房子沒產(chǎn)權(quán)證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買賣。任何村外的買賣都是非法的。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:14
• 133****8610

  自建房,也是按找正常交稅的。估計:營業(yè)稅、個稅、契稅你可以到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:11
• 146****6788

  有房產(chǎn)證的自建房出手需要繳納的稅費如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額1%-3%（第一次買1%，非首次3%））買方；
  　　4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  　　5、交易費6/平方，買方；
  　　6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、營業(yè)稅5.6%（滿五年可免）。
  　　請注意：
  　　(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；
  　　（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:07
• 151****3869

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  6、坎車工 1名 （2500－3000元/月）

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:04
• 134****6768

  福建省稅務(wù)局12366解答購進房屋改造成為冷庫，支出的改造費是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅等26個稅收熱點難點問題
  
  發(fā)布時間：2019年03月26日 來源：國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局
  
  1.銷售外購的曬干的芡實，是否可以免征增值稅?
  
  答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于免征蔬菜流通環(huán)節(jié)增值稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2011〕137號)規(guī)定：“一、對從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅。
  
  蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各種蔬菜、菌類植物和少數(shù)可作副食的木本植物。蔬菜的主要品種參照《蔬菜主要品種目錄》（見附件）執(zhí)行。
  
  經(jīng)挑選、清洗、切分、晾曬、包裝、脫水、冷藏、冷凍等工序加工的蔬菜，屬于本通知所述蔬菜的范圍?！?br/>
  芡實屬于文件《蔬菜主要品種目錄》范圍，銷售曬干的芡實可以免征增值稅。
  
  
  
  2.企業(yè)向境外金融機構(gòu)借款取得的資金分撥給下屬單位的業(yè)務(wù)，是否可以按統(tǒng)借統(tǒng)還免征增值稅？
  
  答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》規(guī)定：“一、下列項目免征增值稅
  
  ……
  
  （十九）以下利息收入。
  
  7.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取的利息。
  
  統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機構(gòu)借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應(yīng)全額繳納增值稅。
  
  統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，是指：
  
  （1）企業(yè)集團或者企業(yè)集團中的核心企業(yè)向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨立核算單位和非獨立核算單位，下同），并向下屬單位收取用于歸還金融機構(gòu)或債券購買方本息的業(yè)務(wù)。
  
  （2）企業(yè)集團向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，由集團所屬財務(wù)公司與企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取本息，再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團，由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構(gòu)或債券購買方的業(yè)務(wù)
  
  金融機構(gòu)是指：
  
  （1）銀行：包括人民銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行。
  
  （2）信用合作社。
  
  （3）證券公司。
  
  （4）金融租賃公司、證券基金管理公司、財務(wù)公司、信托投資公司、證券投資基金。
  
  （5）保險公司。
  
  （6）其他經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會批準(zhǔn)成立且經(jīng)營金融保險業(yè)務(wù)的機構(gòu)等?！?br/>
  因此，如果境外金融機構(gòu)在上述金融機構(gòu)范圍的，且企業(yè)集團內(nèi)部借款流程符合統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)的，可以免征增值稅。
  
  
  
  3.省級科技企業(yè)孵化器享受免征增值稅優(yōu)惠政策，是否需要備案？

  查看全文↓ 2019-07-21 00:12:59

相關(guān)問題

• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。

  全部5個回答>
• 問 自建房需要交哪些費用
  答

  按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟。自留地生產(chǎn)是集體經(jīng)濟的 必要補充。自留地的數(shù)量決定于人均占有耕地的數(shù)量。1955年11月公布的《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案》規(guī)定：每人自留地**多不得超過當(dāng)?shù)厝司氐?％。人民公社化運動中，一些地方將自留地收歸集體，1960年以后逐步恢復(fù)。1981年3月，中共中央、國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)國家農(nóng)業(yè)委員會《關(guān)于積極發(fā)展農(nóng)村多種經(jīng)營的報告》中規(guī)定，可因地制宜，適當(dāng)擴大自留地、飼料地、開荒地的數(shù)量，**多不超過當(dāng)?shù)馗孛娣e的15％。同時還規(guī)定有柴山和荒坡的地方，可劃撥適當(dāng)數(shù)量的自留山，以鼓勵農(nóng)民植樹造林。在牧區(qū)，集體牧民可劃撥小片自留草場 ，用于飼養(yǎng)一定數(shù)量的自留畜。自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點以內(nèi)不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權(quán)受國家保護，不得隨意侵占。

  全部3個回答>
• 問 自建房需要交哪些費用
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費：1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  全部3個回答>
• 問 自建房需要哪些材料?關(guān)于農(nóng)村自建房，需要哪些手續(xù)
  答

  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過120平方米；使用其他土地的，**高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；

  全部5個回答>
• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  全部5個回答>